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单价7500元拍到锦城花园

发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期至:2016-09-10  来源:  浏览次数 351 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  姓名:唐先生

  投资秘笈:先确定回报再定心理价位

  投资故事:

  唐先生在房地产投资上喜欢投资拍卖房。近期,唐先生竞得了锦城花园一套面积约110平方米的大户型单位,总价为83万元,折合单价才7545元/平方米,他说,无论放长线还是短线持有,都能获得不错的收益回报。

  唐先生说,自己一直投资小户型比较多,总价不高回报不错。“但是,分散投资虽然好,与此同时却存在管理烦琐的问题。”唐先生自身有一份稳定的高收入工作,不过工作烦琐,无暇顾及几个正在放租的单位,“有时候租户打电话过来需要维修或更换家电,都只能麻烦女朋友走一趟。”正因如此,唐先生便决定放掉手上的两个小单位,然后再投资一个租金回报比较高的大单位。有了这个打算,唐先生开始物色拍卖场的品牌社区物业。通过拍卖行朋友的介绍,唐先生看中了锦城花园一个单位,并到附近中介了解过锦城花园的租价之后,唐先生将6%定为投资目标,因此将价格定在85万元。“谁知道那么顺利,83万元底价就成交了。”

  合富置业点评:

  锦城花园位于东风东高尚住宅集中地,吸引众多城中精英在此居住。由于该盘物业管理完善而且会所配套较高端,因此受到不少中高端商务客的欢迎,租赁业务相当活跃,目前租值可达30-40元/平方米/月。而该盘目前二手均价约14000-17000元/平方米之间,而唐先生以折合7545元/平方米的价格投得,投资价值很不错。


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