姓名：徐小姐投资秘笈：不要害怕“不交吉”物业投资故事

　　徐小姐是一位年轻杂志撰稿人，她说自己希望居住的地方一定要是安静的、带花园的小区物业。近期，她成功在拍卖场竞购了一套暨南大学旁边君紫花园小三房物业，折合单价为5000元。

　　徐小姐说，自己对拍卖一无所知，但是“听朋友说拍卖场有很多便宜的房子，所以才打算试一试”。由于工作关系，她一定要购一套安静的花园小区物业，面积七八十平方米、总价40万元的是头选。当然，具有这个条件的物业，徐小姐也自知难找，于是干脆一心就在拍卖场淘。“我一点也不懂拍卖，看上了就找朋友一起看。一次，我们看到暨南大学旁边有套物业，90平方米的单位起拍价为41.5万元，但是拍卖行说是不交吉的单位，我就怕了。可是朋友叫我一定要亲自去看看，结果是看了几次后都发现房子是空的，根本不是不交吉”。徐小姐果断地参加了拍卖，并较终以45万元成交。正是由于“不交吉”状态，让很多购家却步，无意中成全了徐小姐。对于能以这个价格购购，徐小姐说非常划算。

　　满堂红点评：

　　徐小姐所拍得的君紫花园单位，在石牌东暨南大学一带是数一数二的花园社区之一，区内绿化环境不错。目前该盘的二手市场价约在8000元/平方米以上，如果是楼层中等、东南朝向的户型价格更高。徐小姐所拍单位为东南向小三房，南向望花园，所以上述成交价是非常笋的。

　　需要提醒购家的是，参加竞购前一定要实地查看物业情况，徐小姐所遇见的情况也并不少见。有些拍卖行想留下好单位，“不交吉、无房产证”等，就可能会成为一个幌子。

　　32万元购套结婚新房

　　姓名：许先生投资秘笈：拍卖场毛坯房要关注投资故事

　　前周，许先生和女朋友在拍卖场购了一套吉祥北园单位，82平方米的三房成交价为32万元。许先生谈到经验时说，既然是结婚用的，就要重新装修，所以选房时要选择毛坯房，一来价格更实惠，二来可以随心装修。

　　许先生及其女朋友是地道的广州人，工作已有四年。一年前，许先生就已经有成家立业的打算，所以从那时起，他就开始物色合适的房子以做结婚新房。由于双方收入和储蓄都不是很高，在朋友的建议下，两人开始关注拍卖房。经过一年时间的实操，许先生对拍卖房产的手续已非常熟悉，拍卖会也参加过好几次，只是苦于没有购到合适的物业。上周的拍卖会终于让他们梦想成真。许先生说，吉祥北园那个82平方米的单位，有三间房，且在4楼，起拍价仅27万元，这些都很符合他们的要求，在实地看楼后，许先生就决定参加竞购。一轮竞价后，许先生以32万元获得该物业，“这个价格我们都能接受，我们还有三四万元余款可用来装修”。

　　合富置业点评：

　　在楼价高企的广州，经济水平一般的准婚人士将目光投向拍卖市场，是一个不错的方向。许先生所拍得的洛溪新城 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）(新城博客,新城新闻,新城说吧)吉祥北园的单位，周边配套较为完善，学校、超市、书店、网吧、食街、肉菜市场等一应俱全，适合家庭居住。该标的以32万元拍出，折合单价为3902元/平方米，相比起寸土尺金的广州市区来说，可谓是物美价廉，新婚夫妇也能轻松承担。

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