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特价房大批面市冲动购房有点苦
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 542 次
同一项目的均价半年内降了近2000元,却只能购到指定的楼栋、楼层。近期,江城大批特价房面市,其中不少楼盘都以诱人的价格和不能忽视的瑕疵冲击着购房者的心,这样的特价房到底购不购?业内人士称,特价房要挑着购,较好奥运后出手。
瑕疵有点多,特价房成烫手山芋
“虽然特价房是变相降价,但只要户型、楼层都合意,我还是会去购。”在采访中,很多购房者都有一个物美价廉的好愿望。但不少人在下了定金后就后悔了,回过头来看特价房并不。
位于武昌三环线内某楼盘跌破4000元,一直在观望中的小阮匆匆看了房,就下了定金。“虽然当时也看到这栋楼下面就是高架桥和火车道,但售楼员不停地说近几天卖得有多好,今天不购,明天就没这个楼层了。”小阮购了就后悔了。“以后每天都要听到火车声和汽车声,简直是折磨,我宁愿多花点钱购个百分百满意。”
冲动是魔鬼,很多购了特价房的人都发出如此感叹。不少特价房要么房源奇少,一般只有几套,要么面积偏大,即使单价便宜一点,总价也很高昂,要么是朝向、房型较差的“瑕疵房”。很多特价房都打出“优惠时段有限”的幌子,让购房者无暇思考。
李小姐订了丁字桥某特价房小户型后就后悔了。“父母天来看,一眼看出这套房的朝向是西晒,而且房子在拐角处,房型不好,瘦长瘦长的,现在又要和开发商理论,退房太难了。”
“肥瘦”搭配,尾盘不一定很差
但也并不是所有的特价房都有瑕疵,刘先生在金银湖购了一个大户型尾盘,打特价比前期均价低了500多元,整个算下来省了8万多元。“这个房子在小区的核心位置,各方面条件都很好。”刘先生觉得自己捡了个大便宜。
某房产公司销售经理透露,并不是所有的特价房都是尾房,瑕疵房,更多的是好坏搭配卖。“前期我们推出房源有的还没剩下的好,但以前广告做得多,销售更容易。现在我们清盘不做广告,尾盘要靠质量好才好卖,尤其是大户型。”
业内人士认为,特价房要挑着购,房子是昂贵商品,购得不合意要后悔一辈子。“如果能等到奥运以后出手更好,奥运期是淡季,此后的9月会有一个房源的集中放量过程,不过受后奥运效应影响,房子更不好卖,价格更有优惠。”
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