淘　苦“淘”一月终于觅到中意尾房

　　讲述者：刘先生 今年在未来假日花园淘到一套三居

　　幸运的是，这家公司有不少尾房信息。刘先生决定先带儿子看看。没想到，这一看，却让刘先生心里有些发凉……

　　家住丰台区北大地的刘先生一直想购套房子给儿子结婚用，位置不能离自己家太远，价格也要合适。但面对一路上涨的房价，刘先生迟迟难以下手。眼看儿子明年就要结婚，刘先生有些着急，开始考虑购二手房。但儿子和未来的儿媳妇都不希望住别人住过的房子，同时又觉得周边一些小区的二手房比较陈旧，环境也一般，所以对购二手房不是很乐意。

　　眼看婚期将至，刘先生一家仍为房子的事犯愁。说来也巧，，刘先生跟邻居念叨这事，邻居说，那你不妨考虑一下尾房。价钱比新房便宜，环境也比一般二手房小区好。一语点醒梦中人。刘先生开始将目光转向尾房。拿定主意后，刘先生决定先到中介公司碰碰运气。工作人员告诉他，在购购尾房的头选途径中，消费者自己联系开发商的比例在一半以上，上网和找朋友帮忙的占三成，而向他这样找经纪公司的仅占1/10左右。原因就是尾房房源分散，单个盘的尾房数量又很少，所以中介公司在这方面的信息并不多。但幸运的是，这家公司却有不少尾房信息。刘先生决定先带儿子看看。没想到，这一看，却让刘先生心里有些发凉。

　　在西南四环至五环，他去了很多小区，如玉泉小区、华富丽苑、未来假日等，发现尾房基本上都是一些在户型，朝向上有缺陷的房子。有的是在顶层；有的户型偏大或内部设计不合理；有的靠近设备房，走上楼梯能看见很多大的上下水管道，能听到设备的噪音；有的客厅很大，还带斜角……

　　为了能淘到一套比较满意的房子，全家分头行动，较后在未来假日花园看到一个130平米左右的尾房，觉得还比较满意。客厅有点斜角，但不是顶层，刘先生觉得可以在装修时将客厅斜墙改造一番，做个装饰墙，就能弥补这一缺陷。较重要的是，每平米不到8000元的价格也比较便宜，而且周边交通很方便。辛苦了一个多月，刘先生终于淘到了满意的房子。刘先生较后总结说，淘尾房就像淘商品，一定要有耐心，往往到心灰意冷时，却柳暗花明又一村。

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