2012年5月在央视头播的美食纪录片《舌尖上的中国》赢得了很高的收视率，接着舌尖２也强势来袭，开始热播。舌尖上品味出的“酸甜苦辣”不仅展现了中国饮食文化博大精深，还展现了中国人的百味人生以及哲学的生存之道。

　　自古以来中国人讲究安居乐业，无论时代经历怎样变迁，拥有美满的家庭、居有定所一直是每个中国人的心愿。品味“舌尖上的楼市”就能品出每位中国老百姓背后的酸甜苦辣。无论是开发商卖房还是老百姓购房，各种滋味混杂，其中的苦都心中明了。

　　开发商叫苦不迭：竭尽全力仍无法摆脱困境

　　今年楼市市场超预期回落、量价齐跌。无论是中小房企还是龙头房企，都没能在这场“倒春寒”中置身其外，在“金三银四”“红五月”这样的传统销售旺季，各大楼盘销售市场依旧比去年“冷清”不少，房地产热似乎已成为了过去式。

　　据海南省统计局较新发布的数据显示，2014年一季度海南省房屋销售面积及房屋销售额出现“双降”。这种降温状态，一直持续到5月份。据数据监测显示，5月第三周海南楼市整体降温，成交量环比下跌22.75%，根据统计局5月15日披露的数据显示，前四月海南投资、消费、财政收入等关键指标增长较快，旅游也稳步增长，但房地产销售持续低迷。

　　面对困境，海南开发商们的促销大战也相继打响：推出优惠折扣、降低头付金额、购房豪礼、 特价房等。同时，更是善于抓住时机，在五一等节假日推出新颖的促销活动，除了购房享有折扣优惠外，到现场看房也能大获惊喜。有业内人士称，今年海南开发商们都极力开展活动营销，大力策划活动，扩大品牌影响力提升竞争力。

　　尽管如此，海南的整个房产成交量并没有因此延续前几年的火热，市场观望情绪依旧浓厚。房子卖不出去，库存量走高。而这样的低迷市场继续发酵则可能导致部分房企接二连三的出现资金链断裂。而前段时间焦距与媒体的目光下的光耀地产也承认了出现资金链断裂的事实，并表示愿意接受一切企业的收购。四面楚歌的光耀地产似乎已经回天乏力，而这背后寓意的是整个房地产市场日渐下行的社会现实。

　　整个楼市市场在没有政策的打压下陷入了低迷的困境，完全是市场的自我调控。这让不少地产大佬对房产的未来发展担忧，甚至抛出了“看空楼市”的观点，业内人士的悲观情绪不断蔓延。

　　老百姓苦不堪言：购不起属于自己的房

　　近年来房价上涨厉害是众所周知的，特别是“国际旅游岛”提升到全国战略性位置之后，海南房价更是不断上升，中低收入人群面对高不可攀的房价只能望而却步，虽然目前海南房价出现了一定程度的松动，优惠活动也较之前增多，但不少市民仍期待房价继续下跌直到符合自己的心理预期。

　　据报道称，三亚房价几年涨了几倍，当地的居民购不起商品房，而这些商品房的销售对象多是用于投资度假的外地人。三亚房价的高涨原因归结于得天独厚的旅游度假资源，而“候鸟人”更是一步步推高了整个海南的房价。

　　根据三亚市统计数据，2009年全年的房屋销售均价为11154元/平方米，2013年价格则暴涨至22470元/平方米。

　　对于没有能力全额付款的老百姓来说，购房不仅要拿出一笔巨额头付，还要每月从收入中拿出一笔不小的房贷款，而后就是几十年。大多数岛民认为，海南房价远远高于老百姓的平均收入。购房后还贷的压力和心中的“苦”每个老百姓都自有体会。

　　转模式调结构政府作用不容忽视

　　开发商期望房产市场量价双涨，市民则期望房价回落，要兼顾这两个不同利益群体的利益需要成熟的、都被认可的政策。虽然房产市场主要依靠市场调节，但更需要政府发挥自身的作用。

　　近些年来，海南经济的飞速发展离不开其旅游业和房地产业，房地产业对GDP的稳增长“功不可没”，地方政府的财政收入有很大一部分来源于房地产。但这样的发展方式弊端已逐渐暴露，要保持经济持续发展不仅需要优化房地产行业给予开发商更多的引导，更要转变当下的经济发展模式、调整产业结构，降低地方财政收入对房地产业的依赖，同时还要加大保障房、廉住房、廉租房的投入力度。唯有如此，才能解决开发商、老百姓心中之苦。

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