记者调查发现，结婚生育高峰的到来让楼市刚性需求旺盛

　　9月7日，中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌对房价上涨原因做出了“独到”剖析，他认为，房价上涨，是因为“丈母娘需求”，“小两口快结婚了，却一直不购房，于是丈母娘把女婿找来‘探讨’，这下小女婿坐不住了，只好清仓、典当，筹钱购房，这就是‘丈母娘需求’”。

　　而就在9月7日过后的9月9日，因意头好，不少年轻人都选择在此日子登记结婚，据悉，当天有7000多对新人登记结婚,是新中国成立以来广州结婚登记人数较多的。一时间，“特刚需求”、“丈母娘推高房价”更加热上加热。

　　实际上，因为要结婚而产生的需求确实是现时房地产市场较刚性的需求。时常能听到开发商、媒体及业界人士说，“刚性需求”支撑了房地产市场，也就指的是这些新婚要购婚房的小两口。

　　房价上涨也助推“特刚需求”

　　日前刚领了结婚证尚未摆酒的范小姐在接受记者采访时就坦言，要说房价上涨是因为丈母娘的特刚需求似乎有夸大的嫌疑，对大多数年轻人而言，并不是没有房就不结婚的。不过，自己结婚，确实是母亲早就在家的附近帮自己购置了一套小单位，才让自己没有了后顾之忧。她认为，房价不断上涨也助推了刚性需求，看着不断上涨的房价，不少年轻人都早早将购房纳入人生规划中。

　　范小姐就向记者算了这样一笔账：在广州，刚毕业的大学生每个月收入为2000多元，即使工作了几年，大部分人的年收入也只是5万元左右，而新盘房价每平方米都得上万元。即使是二手房或者城外的一套60多平方米的两房单位，同样都是至少要50多万元，头付加上装修家电，没有30万元是不够的。“我身边的一些朋友家境不是那么好，没法当‘啃老族’的话，就只好租房，每月租房的费用也不小，而且在未来其积蓄也未必能跟得上房价上涨的速度，若早购房还能省下不少。”

　　购婚房三种模式

　　传统型：当然是男方一家搞定。但现在房价这么高，大多数男方家庭都做不到这一点了。

　　组合型：男方给头期，月供则是小两口共同承担。还有男女共同承担头期及月供也是比较常见的。

　　少见型：较少见的情况是女方家来承担购房的重担。

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