扩大内需的决策部署如何落实，４万亿元的资金如何安排？按照“出手要快、出拳要重、措施要准、工作要实”的精神，高达９０００亿元的住房保障投资计划如今已经快速启动。

１１月１２日，住房和城乡建设部副部长齐骥表示，我国将加大保障性住房建设力度，计划３年内投资９０００亿元用来解决低收入家庭住房困难问题。专家表示，巨额的投资计划可能激活日趋疲软的房地产市场及相关产业。

按计划，国家将用３年多时间增加２００多万套廉租住房、４００多万套经济适用住房，另外还有２２０多万户林业、农垦、矿区的棚户区的改造，总投资可能达到９０００亿元，平均每年３０００亿元。

１１月１３日，地产股早盘表现不振。招商地产、中粮地产、保利地产、万科Ａ、金地集团等龙头股跌幅均逾２％，房地产市场依然延续低迷状态。

重庆大学建设管理与房地产学院院长任宏对记者表示，此轮“新政”是房地产市场细分的一个重要信号。“房地产市场不仅仅需要商品房，而且需要保障性住房，只有形成多层次的房地产市场，这个行业才能健康发展。”

对此，高盛高华却表示，过去５年中这些城市的保障性住房供应比例仅为７％－１２％，未来几年这些低档住宅供应的大幅增长可能对开发商现有项目的价格和交易量造成一定的下行压力。

另外，任宏还指出，这一政策将弥补房地产市场多年来的“短板”，不仅如此，这一板块的快速发展将打消房地产市场下滑对经济的负面影响的看法。他预计，近几个月由于房地产市场低迷而造成的钢材、水泥需求不足的局面可能被改善。

根据估算，如果把上下游的产业加在一起，每年保障性住房建设将带动投资近６０００亿元，提供２００多万个就业机会。

北京经济信息研究员齐心表示，分析１９９８年以后的数据发现，房地产投资对固定资产投资拉动的弹性系数是５，对ＧＤＰ拉动的弹性系数是７．５。依此匡算，未来３年的９０００亿元住房保障投资可以拉动４．５万亿元的固定资产投资和６．７５万亿元的ＧＤＰ。

按照规划，３年解决７４７万户低收入家庭住房困难，加上目前已解决住房困难的２００多万户低收入家庭，全国１０００万户低收入住房困难家庭的住房问题基本得到解决。

齐骥表示，预计今年可以开工建设８０万套廉租住房，租赁补贴户数累计达到２８７万户，基本实现对低保家庭中的住房困难户应保尽保。据他介绍，目前全国新开工的经济适用住房项目的套数已超过９０万套，预计到年底将达到１２０万套。（马继鹏）

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