在全国多个城市纷纷出台了促进房地产业发展的政策后，近日，上海市公积金管理网站发布了《关于再次调整本市住房公积金贷款额度上限的通知》。业内人士认为，此次调整可以看作地方政府温和放松房贷的一个信号，可以在一定程度上提高购房者的信心。不过从具体效果来看，此次调整的信号意义要大于实质效果。

根据《关于再次调整本市住房公积金贷款额度上限的通知》，次购购自住住房，且有两个人及以上参与贷款的借款家庭的补充住房公积金贷款的额度上限从10万元调整为20万元，每户家庭购房总贷款额度不超过60万元。另外，只有一个人参与贷款的家庭仍按现有计算规则，基本公积金可贷款额度不超过20万元，补充公积金可贷款额度不超过10万元。总计不超过30万元。

汉宇地产表示，目前全国多个城市都有放松房地产市场的动作，此次上调住房公积金贷款额度上限可以看作是上海放松楼市的一个信号。从10万元这个额度本身来看，其实影响并不是很大。不过其对恢复购房者的信心有着更加积极的意义，其所能起到的效果应该会超过降低贷款利率所起的效果。业内人士还表示，此次调整对于房市虽有刺激作用，但影响不大，难以改变目前的观望气氛。因为补充公积金主要用途为装修贷款，一般是每平方米可贷款1000元，所以想要贷满10万元，购房面积要在100平米以上。从目前市场比较偏爱70-90房型的情况来看，涉及的贷款家庭并不多，实际影响不会太大。不过这次调整对于那些有改善型住房需求的购房者来说，有一定的指导意义，如果后续有更多政策，比如降低契税、减少头付额度等政策出台的话，相信可以拉动目前低迷的销售情况。

从全国范围来看，也已经有近20个城市推出了有关的托市政策。其中以南京和杭州的救市措施力度。南京政府规定，凡是在10月1日到2009年9月30日购购普通商品房，可按面积获得"补贴"；在2009年9月30日前，房地产开发企业可缓缴、分期缴纳有关费用；同时取消了"一套一价"的商品房价格管理方式等。杭州则亮相了一个力度较大的"二十四条"---《市政府关于促进杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》。其中规定购购100万元以上房产的购房者，可办理杭州市户口等等一揽子救市政策。此外，沈阳、长沙、福州、重庆、河南等地也纷纷出台有关政策。业内人士表示，目前房市的持续低迷是导致各地纷纷出手的主要原因，浓厚的观望气氛和日渐萎缩的销售量情况在一定程度上危及到房地产行业的稳定发展。虽然政策不能改变经济周期，但可以在一定程度上恢复购房者的信心。今后，不排除政府基于保增长目的出台政策刺激房地产市场。（记者 潘晟）

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！