在日益高涨的房地产救市呼声中,继北京、上海之后,广州也将提高公积金住房贷款的较高限额,从过去个人40万元提高到50万元,夫妻合计贷款额度上限从65万元提高到80万元。广州市公积金相关负责人昨日表示,相关文件正在按程序报批,将在公布之日起实施。

近日有关方面表示:广州市拟提高住房公积金贷款额度,个

人贷款限额从40万元上升到50万元,夫妻贷款限额从65万元上升到80万元。

对此,广州市公积金相关负责人昨日表示,目前相关文件正在按程序报批,具体施行日期以文件发布为准,将在公布之日起实施。

按照惯例,一般调整公积金,可能会在下年度开始实施。业内人士表示,此前北京贷款较高额度上调至80万元,公布当天就开始实施。广州如果能在今年公布调整方案,较快今年便可提高住房公积金贷款额。

据了解,截至去年底,广州共有200多万职工拥有住房公积金。对于很多工薪来说,贷款购房时,头选便是公积金。

广州市曾在去年7月调高住房公积金个人住房抵押贷款较高额度。调整后广州住房公积金个人较高贷款额度为人民币40万元；两个或两个以上申请人购购同一住房,较高额度为每人的可贷额度之和,但合计不超过65万元。

广州市国土房管局新闻发言人、副局长黄文波此前曾表示,在国家出台政策之前,广州已经在研究调整公积金贷款的相关政策,提高居民购购力,拉动自住性需求。但是,他也表示这一块并非房管局的管理范围。

●专家降低购房门槛难改楼市现状

有专家表示,该项新规对购房者利好,特别是购购一手房。而目前广州市城区的一手房动辄每平方米过万,所以公积金贷款较高额度上调,对一手房购购者有一定帮助,起码降低了购房门槛。

中原地产广东项目部总经理黄韬表示,贷款上限提高,可以满足一部分想购购较大户型的头次置业者的需求。而且,有部分开发商或二手房业主并不支持使用公积金贷款,使得政策难以对应。

他表示,公积金贷款额度的提高,是政府鼓励刚性需求购房的调控手段,可以看做政府救市的一种温和的信号,但是不会根本改变目前的楼市状况。他认为,目前楼市状况与整个宏观经济紧密相连,不是单单靠一两个措施就能改变的。

寒桐(广州)投资顾问有限公司总经理韩世同表示,较近广州调高公积金贷款额度,加上之前的降低地价和减少住宅用地供应,都是广州救市措施的一部分。由于住房公积金涉及面有限,因此对住房消费的刺激也有待观察。

●案例夫妻贷80万20年节约8872元

以市民购购总价100万元的房子为例,如果头付两成,则贷款额度达80万元。此前,夫妻两人公积金贷款额度较高为65万元,另外15万元需商业贷款。而公积金贷款额度上调至80万元后,全部贷款可公积金贷款。

目前,公积金5年以上贷款利率为4.59%,商业贷款基准利率为7.20%,购房者如属于头次购购普通型住房,可从银行获得下浮30%的优惠利率,商业贷款利率也达5.04%,仍比公积金贷款高0.45个百分点。按20年分期付款,按等额本息的方式还款计算,每月还款将减少36.97元,总共可省下8872元。(郑佳欣)

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！