受“限购令”影响，海口房地产成交量低迷，而三亚成交情况也不尽如人意。14日，记者从相关部门获悉，受两大主城区的成交量低迷牵制，上周（3月7日~13日）我省共成交1338套商品住宅，与前一周的2383套对比，环比下降了43.9%。楼盘日渐无人问津。

楼盘日渐无人问津

3月15日，记者走访了海口部分楼盘发现，前来看房的人士很少，走访过的房产门店基本上处于冷冷清清状态，往年这个时候都是海南楼市传统上的销售旺季。

而在二手房产中介公司，部分中介公司一排数十名工作人员正坐着无所事事，门店里面除了工作人员之外，空无一人。

“前段时间人还是挺多的，主要是过来咨询‘限购令’细则，而近几天就没有什么人了，因为大家都知道了相关的条例，加上楼盘多为内地人士购购，限制了内地人士就等于封住了销售房产的口子。”西海岸某房产一位销售负责人说，市场冷清的局面全国都一样，销售量不高就慢慢来卖，不可能再像以前那样还没有开盘就被预订而空。

调控价格目标在哪

海口限购细则明显指出，将在三月份公布房价调控目标，目前已经过去了半个月，海口还没有消息出来，对于该情况，记者采访了海口部分市民，他们都希望政府能够尽快出台落实调控目标（房价）的方案，然后根据价格目标来调控房价，能够让市民减少购房压力。

“较近是没有打算要购房，政府都说了要公布调控房价目标，而这个目标肯定是一个能够让市民觉得合理的价位，所以现在购房不急，等政府调控手段起到效果，房价趋于合理性，那时候选择出手应该是较佳时机。”海口市民冯先生说，政府原来明确三月份出台房价控制目标，现在过去了半个月，希望相关部门能够尽快出台，遏制一下房价。

“我觉得政府出台了房价控制目标后，房价控制标准应该是综合民众承受力以及市场经济需求的因素，所以关键现在大家都在看政府调控的一个标准，然后市民再确定是否合理来购房。”市民陈女士说，可以说的是，调控目标出来之后，起到一定的效果，肯定会选择出手购房的。

房价回归是必然结果

很多开发商都很纠结，因为现在房子难卖，往年楼市的火爆行情不再。在记者采访中，许多开发商都把去年作为一个标本来参照对比今年的一个销售结果，但是去年销售是一个不正常的反应，市场火爆，而且价格水涨船高。今年作为调控之年，许多的政策都发挥了作用，房子必然是难卖了，这是一个正常的市场反应。

海南大学教授王毅武告诉记者，现在的市场很正常，如果出现以前那样子就完全不正常，去年一个销售小姐月收入100多万，那样子是很不正常的，每天成千上万套地卖，其实真正安居需求的人很少，如果这种势头不遏制，房地产出现“泡沫”谁都不好受，毕竟海南已经历过一次“泡沫”的伤痛，决不能再出现一次，所以在今年国家调控政策频频出台及海南“限购令”出炉之下，市场出现冷清是比较正常的。

同时也表明了海南的市场正在一步步地走向正常渠道，走入一条可持续发展道路。

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