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请问我所居住的小区物业的这些费用合理吗?我们又应该怎样合法的维护自己的权益呢?

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 539 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

我所居住的小区物业的不合理费用:1.2007年10月要求小区内所有车辆凭牌出入,收取办牌费:汽车每辆40元,摩托车及自行车每辆20元;2.11月起以遭偷盗现象好转为由要求我们业主每户每月多交纳15元以承担因保安增加造成的工资费用;3.不知为何我们小区一直未参加电改,我们的电费也是交到物业,11月起以电费涨价为由将电费从原来已经相对较高的0.605元/度又提高到0.70元/度,而电改后一般应为0.56元/度,将公摊费用也由原来的每月5元提高到6元;小区从来也没开过业主大会,也没有业主委员会,对这些费用大家都觉得不满但好象又无处诉说,只好以拒交应对,请问这些费用合理吗?我们又应该怎样合法的维护自己的权益呢?

较佳答案 全部不合理，纯属乱收费！先保留好以前缴费的发票或收据，如果再让按上述非法标准收费，让其出示收费依据，若没有依据，明显属于乱收费，物业公司构成不当得利，按我国民法相关要求，物业公司应当退还所获得的不合法利益给业主。另外，你们也可以到物价局或房管局投诉，按照我国现行的《物业管理条例》，物业公司应当被处以5000——100000的罚款。快联合业主到房管局反映情况吧！

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