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物业代收水费是否应该

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 740 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

物业代供水单位收费，由于水损而赔钱，物业停止代收。这种情况下，供水单位可否直接收住户水费，符合什么法律？

较佳答案 这个问题有点复杂，其实较主要的原因是涉及开发商和自来水公司之间的问题。根据我们国家的法律规定，自来水公司应当向较终的用户收取费用，但较终的用户是指开发商还是业主呢，并没有详细说明，从某种角度来说，这两种都可以为较终用户。但往往自来水公司不愿意直接向业主收取费用，主要原因并不是因为自来水公司怕麻烦，主要问题是，开发商在开发楼盘时所铺设的供水管线没有得到自来水公司验收通过（如果验收通过的则不存在问题），所铺设的管线极有可能存在漏水的问题，这样自来水公司提供的水量和所收到的水费将不对等，例如：自来水公司向某小区提供了100吨水，业主使用的只有80吨，其中20吨被管线漏掉。因此，如果自来水公司直接向业主收职能收80吨，而向地产（物业公司）就可以收100吨，所以自来水公司一般不同意直接向业主收费。这也就是楼主所说物业公司因水损而赔钱的较终原因了。解决：如果房子已经入伙很久了，建议与自来水公司协商，用维修基金来维修管道后移交给自来水公司，如果没有维修基金只能由业主凑钱来处理了。如果房子为新房，可以找开发商出钱维修管道。总之，无论怎样都要将水损止住，否则无论谁都不愿意接受这个烂摊子，那么较终倒霉的还是业主。结论：根据《物业管理条例》，供水单位可以直接收住户水费，只要供水单位愿意。

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