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北京二手房购卖中公证费是什么？公证部门负什么责任？

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 706 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

问题补充： 我是购房的，我购了房子，手里也没有留原房主给人的委托书，但我已取得房产证，是不是就说明他们的委托是合法的啊。？？？给您加分了一定！！！

较佳答案 看您购卖过程中涉及到什么了？可能是借款公证（如果您没有能力偿还您欠银行的贷款，由公司或者购方替您偿还的话，就要做借款公证，以便让公司或者购方放心拿出钱来），这个公证费是有您来出的。也可能是委托公证，如果您时间不方便、或者不能到现场，就需要做这个公证，一般公司垫资解押也要做，为了防止房主携款消失。这个是由委托方出的。如果您是购方的话，写个委托书，按个手印就可以了。如果您是卖房，卖的房子的房本名字不是您本人的话，您必须得到房主本人的授权委托书，并且作公证。公证中您要写明您需要的代替房主作的所有事情（包括签合同、补充协议签字、收定金、过户、取房款等）卖房子如果涉及到委托人的话，必须作公证，否则房地局不认这笔交易。该笔交易有可能不受法律保护。对，基本上您手里已经有您名字的房产证就证明这是您的房子。不会再有别的问题。购房子的话是不可能拿到原房主给委托人的委托书。你手里应该留下的是房产证、契税票、购房合同、房屋钥匙和房子的使用说明书、质量保证书、房子的宝套内电路水路管线图、土地使用权证。这是商品房的，如果已购公房的话就可能没有使用说明书和质量保证书，但是其他的您较好都要过来。

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