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二手房过户费

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 724 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

我有一套71平方米的住宅,是94年建成并办理的房产证,原购房大概是花费了5万元,现欲售11万,无装修,请问应怎样交纳过户费,大概需要多少钱?

问题补充： 不太清楚二手房的交易税是怎样收取的，除了两位朋友说的这些外，还有其它吗？请明白此事的朋友，帮我计算一下，我如果卖这个房子的话，需要交多少费用，谢谢！

较佳答案 的确,是我漏了契税1.5%.除了这些没有其他的费用,除非你在中介成交,那你自然得手续费了.具体如下:71*3=213110000*0.05%=55110000*1.5%=1650因为你无票比较合算,所以.就按110000*1%=1100所以你应共计缴纳3018.过户费为;交易手续费每平方3元印花税0.05%因为过了五年所以没有营业税另外你是否需要交纳个人所得税还需看你的条件(若是出售家庭先进住房的情况下可以免收个人所得税.即一个家庭内只有这一套房产.)个人所得税有两种计税方式;1 有纳税发票的前提下,(现成交价格-购房价-所交契税)*20% 即你大约需要1.2万.2.无纳税发票的前提下,为成交价的1% 即为1100若你需要交纳个税,建议你把你的纳税发票藏起来.

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