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这样的二手房能购吗?

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 671 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

我和女友较近看了套房子(二手),房子装修的很漂亮,价格也很便宜,可就是没有房产证什么的相关证件,房主说要到七月份以后才会发下,说现在购可以直接去开发商那改房主名字.我应该怎么办?要是购的话要有些什么手续才有保障?听说现在有很多卖房诈骗的,我应该如何避免?请这方面的专家多给意见,万分感谢!补充:看过他的身份证了,他先进能证明房子是他的就只有一份不很正规的购房协议和一张非正式发票

问题补充： 头先感谢各位的帮忙,现在是这样的,他说是着急筹钱才卖房的,要求现在付款,所以拖不到7月.我现在如果和他去找开发商的话是要找公正处的或律师同去还是找别的什么人一起去呢?具体要什么程序和手续呢?现在还有两个担心:1.怕房主是骗子,比如说租人家的房子来假卖.2.怕开发商不能履行承诺,办好房产证等

较佳答案 到开发商那开房屋购卖发票,发票上付款名写你的较好.如果不能写你的名,就和房主签房屋购卖合同.在开发商开发票之后,要立即与开发商,房主到房屋交易所办理房屋过户,(开发商卖房后也要交税,所以可同去,可以看看房屋有没有其他弊病)房主没证不耽误你购房,千万要开发票,开你名剩交易税开发商卖房开发票是指购房人与开商拿原始购房合同到国税开正式发票(我不是房产处的,说的不标准,但我经历过)开商交出售税,所以无论如何开商只能开出1张发票,写你名交易税相对购2手房税减半,开别人的名你就看看是否是要卖房子的名,如果是你就和他签房屋购卖合同了,不会写可到公证处办理

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