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没有交清土地土地使用证费房子能购吗
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 532 次
网友提问:我目前正想购一座二手商品房,由于了解到原开发商土地使用证费用没交清,把土地使用证放在土地局,没有分发到各家各户。但原先一手购购的用户都已经入户五年了,也只拿到房产证,如果我现在要购购这二手房,能过户吗?如果今后国家要求各人都办土地证,我也是否可以加入拿到土地证?还要交钱吗?另外,象这样的二手房我可以购购吗?如果房产局可以给我过户仅有的房产权,但没有土地使用权,我还需要怎么办?请律师给予指点,不胜感激!
宗科涛律师回复:卖方应具有房屋所有权证、夫妻双方身份证证明材料、结婚证、共有人同意出售声明。购方应有夫妻双方身份证明材料(已婚)、结婚证、暂住证(外地人需要)、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖单位公章等,特殊情况要求提供资产证明。对方较重要的就是有房屋所有权证,土地使用证是涉及土地开发和使用的,住户不需要。只要手续正确,资料齐全,完全可以过户。
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