2月25日，第十一届中国房地产发展年会在北京国贸大酒店群贤宴会厅顺利举行，长三角分会场亦于2月24日顺利闭幕。本次发展年会共邀请了逾两千名地产精英和专家学者前来参加。其中包括万科、远洋、中海、龙湖等品牌房企代表及银行界、投资界代表。清华大学教授、央视2010年度经济人物李稻葵作为特邀嘉宾再度在发展年会现场对国际国内经济形势进行了展望。
 
　　据了解，本届发展年会以“聚焦十二五规划”为主题，从趋势发现、模式探索与企业对策这三个层面深度解读了未来五年中国房地产发展之路。本届年会得到了CCTV、新华社、路透社、人民广播电台、21世纪经济报道等国内外百余家媒体的支持和报道，搜房网对本届年会进行了全程现场直播。
 
　　聚焦“十二五规划” 楼市发展与对策成热议焦点
 
　　一年一度的房地产行业盛会，适逢“十二五规划”的开局之年，房地产调控也正进入关键时期……种种因素叠加，让本届发展年会的召开备受业界关注。
 
　　值得一提的是，“十二五规划”也成为现场嘉宾热议的核心议题。经济学家李稻葵、搜房控股董事长莫天全等嘉宾的演讲主题均与“十二五规划”相关。此外，一场主题为“十二五规划与城市群发展”的互动论坛也让房企代表围绕这一话题进行了热烈探讨。
 
　　据搜房网一份统计数据显示，近期落实“国八条”细则的十几个城市中，新房二手房交易量都出现了不同程度的下降，像北京、上海等城市，成交量更是急剧萎缩。购卖双方的观望再度出现，2008年调控以来的一股冷风再度吹遍全国。
 
　　中国指数研究院院长、搜房控股董事长莫天全在发展年会上就“十二五期间中国房地产业市场趋势研究”做了主题演讲。莫天全认为，在国家新一轮宏观调控的背景下，中国房地产市场近期将有一段时间的波动，随后步入平稳发展阶段。他指出，十二五期间中国房地产的价格将低幅持续上涨，政府将会更加积极地给予房地产支持，调控将成为常态，房地产税会逐渐在全国铺开。
 
　　发展年会上，“践行十二五，为中国房地产业服务”的宣言仪式同步启动，莫天全表示：“中国房地产市场的和谐发展是我们追求的目标，也是我们今天齐集一堂的原因所在。十二五期间，将迎来我国经济高速发展的黄金时代，中国房地产市场也将迎来助力腾飞的契机。出于对这一目标的使命感和责任感，我们借房地产发展年会召开之机郑重发布‘践行十二五，为中国房地产业服务’宣言，呼吁全行业和衷共济，戮力同心，为中国房地产业和谐发展而努力。”
 
　　权威专家云集 郎咸平李稻葵上演“南北论道”
 
　　据发展年会承办单位搜房网介绍，本届年会一大亮点就是设立北京、上海两个会场，其中长三角分会场于2月24日顺利举行。目前国内较具影响力的经济学家李稻葵和郎咸平分别坐镇北京上海，上演了一场精彩的“南北论道”。
 
　　李稻葵就“十二五期间中国宏观经济发展与展望”发表了自己的看法。他对中国经济的长远前景表示乐观，并指出在中国宏观经济的背景下，房地产业的“结构转型”是大势所趋。同时李稻葵认为目前的限购政策只是过渡性政策，并且必须进行优化。
 
　　在上海分会场，郎咸平指出，自中国在2008年以宽松货币政策成功应对金融危机以来，货币投放量过大所带来的影响在不断加强。而2011农历新春伊始的中国人民银行加息，又是自去年10月20日中国开始动用加息工具以来应对通货膨胀的第三次加息。中国的经济正在进入加息通道，在这种新的经济背景下，房地产格局将会迎来新的变化，品牌房企纷纷转型，市场或将重新洗牌。
 

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