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二手房贷款抵压和流程是怎样的？

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 1306 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

我准备购个二手房，请问：向银行抵压是否就是准备购的这个房子作为抵压？步骤是怎么样的？1、先与购房人签定合同2、向银行申请贷款，提交银行所需要的资料，是不是银行同意办理时，才交定金给售房人？3、什么时候可以向售房人办理过户？4、是否过完户，银行就将钱打到售房人手中？

问题补充：还有一个问题，我怎么样验证售房人的房产证是否没有抵压或做其它用途？

网友答二手房屋贷款就是以所购的二手房作为抵押向银行申请贷款。较简单的办法找家中介公司一却都搞定。费用一般是1%。也可以具体跟中介谈。自己办理自助式贷款程序如下：步骤如下，1：到房管所查询房屋是情况，是否已办理过抵押登记等情况。2：是先要咨询一下管中各家银行的情况，小银行更容易放出款来。3：当这一切都搞定了就可以与签定合同下定金，然后过户。4：拿着过户时在房交所也具的回执向银行申请贷款，提交银行所需要的资料。5：银行审核资料，资料合格然后请评诂公司对房屋进行诂价。6：银行放款给卖房人。注意是直接打到卖房人的银行卡上的。

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