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二手房按揭贷款利息

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 725 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

二手房按揭贷款利息和新房的一样吗?办二手房按揭贷款流程是怎样的?是先把房产证过户到购方名下再办贷款,还是先办贷款再过户?

较佳答案 1、利息、头付二手房与新房贷款利息相同。二手房通常头付比例要高一些，因为二手房的评估价通常低于交易价，而贷款额度是按照评估价走的。例如，一套三环内的60平米的二手房，交易价100万，但评估价可能才70万（受位置、年代、以及评估公司等因素影响），这样较多能贷款额度=70×80%=56万。所以头付至少需要100-56=44万。通常二手房的头付一般相当于交易价的一半左右。2、流程一般都是签订合同后，头先办理银行贷款。如果贷款没有问题了，支付头付，办理过户，然后物业交割，较后支付剩下的房款（银行支付，即贷款）。较好通过中介进行，他们对各个环节比较清楚，而且有第三方中立的保障。

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