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关于产权和贷款的问题

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 654 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

您好，我父亲购了一处房子，交了一大半钱，其余的钱我用公积金贷款还，但好像我贷款房产证就不能写我父亲的名字，因为我已经结婚，为了以后不必要的麻烦，让老人安心，我想把房产证户主定为我和我父亲两个人，请问这样做有什么利、弊？另外，我现在每月的公积金是500元，我要贷10万，制定怎样的贷款方案，能够即不加重老人负担又不用还银行过多利息呢？谢谢！

问题补充：谢谢，我是独生子女，如果在老人百年之后，两个户主怎么算呢？是直接就变成我一个人吗？还是要进行什么变更或交什么钱？虽然贷款的时间越长还得越多，可是将来不知道会不会贬值，如果能贬值的话，就算多贷点，也不会吃大亏，较重要的是公积金不用到退休再给也就不值钱了，现在慢慢贷者，对我们的生活也造不成影响。不知道我这种观点对不对？

网友答如果户主定为你和你的父亲，那这个房子则是四个人的，也就是你、你的爱人、你的父亲、你的母亲各占1/4，这么做的利弊，那要看你是否还有兄弟姐妹，兄弟姐妹以及房屋的4位所有人对财产的不同认识了。如果你还有兄弟姐妹那将来在财产分割上对你比较有利。如果你和你爱人在婚姻存续期间就不存在什么问题，如果将来感情破裂或者离婚的话，同样在财产分割上会产生纠纷。在贷款方式当然是贷的时间越短还的利息越少了，是否有负担就取决于收入了。

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