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请教一个关于商品房按揭的问题~~

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 528 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

我07年年底在成都市购购了一套商品房~总价40万左右~头付了16万~向农业银行贷款24万~贷款期限为10年~月供大概2800元的样子~08年3月份开始还贷~由于5.12四川大地震~我户口是重灾区的~家里的房子也垮了~导致我的还款能力下降~月供开始变得很紧张~我想请问一下~有没有办法可以停止按揭退房~流程是怎么样的？或者暂停月供~等经济能力恢复了再开始月供~比如暂停个半年或者一年~这种有没有办法操作？盼高人解答！不甚感激！

问题补充：还有一个问题~我有个亲戚也是在成都购购了一套小户型的商品房（全款购房）~已经交房装修入住了~但是产权证还没有拿到~由于地震急需资金~她想急于出售此房能行吗？或者找银行抵押贷款行吗？

较佳答案 1.你的问题：法律没有相关规定，银行更不允许，只可以不还款后拍卖。或找置换公司卖掉，或自己寻找一次性付款的人卖掉，或以租养贷。2.亲属问题：可以购卖，但无法贷款，贷款的前提是必须同时具备产权证和土地证

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