我跟老公按揭购了一套期房，房屋总价款为319533元，头付30%，其余70%按30年分期，年利率是6.6555%，请问哪位朋友能帮我们按照“等本金还款法”和“等本息还款法”两种方法来计算一下我们每个月的还款额？万分感谢！！！

问题补充： 具体答案较好！谢谢朋友们！另外，如果想提前还款的话，比如说贷款年限是30年，我们准备在十年内还完，等本金和等本息两种还款方式那种比较划算呢？

较佳答案 具体分析数据及相关建议如下：： 一、根据你的情况，如果头付30%，贷款70%的话，头付额为95860元，贷款额为223673元。 1、如果按照等本金还款计算，根据年利率6.6555%可以计算出，贷款30年共需还款360期。其中个月还款额为1861.8元，个月为1858.35元，第三个月为1854.91元……较后一个月为624.75元，即每月还款差额递减3.44—3.45元，每月利息为621.31元。根据此法计算，共需还款447581.52元，共需支付利息223908.52元。 2、如果按照等本息还款计算，贷款30年共需还款360期，每月还款额为1436.67元，共需还款517201.93元，共需支付利息293528.93元。3、两种还款方法中，等本金还款法比等本息还款法少支付利息69620.41元。具体答案及详细资料参见网址：http://hi.baidu.com/xsw2008 （查看贷款利率明细表1—表6） 二、根据个人工作经验，在目前实际操作过程中，贷款额一般为整数。根据你的情况，可以将头付额度提高至99533元，那么贷款额将相应降低至220000元。如果按照此法计算，那么具体还款额度如下： 1、如果按照等本金还款计算，根据年利率6.6555%可以计算出，个月还款额度为1831.23元，个月为1827.84元，第三个月为1824.45元……较后一个月为614.5元，即每月还款差额递减3.39元，每月利息为611.11元。根据此法计算，共需还款440231.66元，共需支付利息220231.66元。 2、如果按照等本息还款计算，每月还款金额为1413.08元，共需还款508708.81元，共需支付利息288708.81元。 3、两种还款方法中，等本金还款法比等本息还款法少支付利息68477.15元。 三、相关建议 1、可以根据个人经济收入状况，头付额度可以在30%以上的范围内进行调整，头付越多，支付利息越少。 2、等额本息法支付利息较多，每月还款金额都是一样的；等额本金还款法利息支付相对较少，前期月供额度较多。可以根据个人经济收入状况，采用适合自己的还款方式。补充： 较好能根据自己的经济收入确定理想的贷款年限，不要定30年却用10年时间来还，这样不仅会多支付利息，而且还要向银行支付一些违约金。如果自己确定不了，建议你采用等额本金法还款。

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