1998年，外婆居住的单位房要拆迁，根据当时的拆迁政策：只有购新房，才可以享受一定的拆迁优惠，不购房，单位可提供安置租赁房，不再享受拆迁优惠政策，并要出租金。当时，经她和她子女们商量后，同意由我出资以外婆名义购购新房（这样才能享受拆迁优惠），房产写外婆的名字，房产归我所有，外婆去世后，该套房子由我无条件继承。作为条件，外婆在世时，我家负责保证老人家有地方居住。为此，专门签订了协议，并办理了公证。目前各方均予认可，无异议。新房交房后，一直提供给外婆居住。直到2004年，我装修需要房子，按照协议（协议规定当我结婚或其它需要用该套房时，要负责安置老人家），在外租了一套房子供她居住，租金由我支付。考虑到她年纪越来越大，在外租房越来越困难，我以自己的名义在单位购了一套小房子，专门给其养老。事情到这里，本来皆大欢喜。没想到，今年外婆突然非常固执地提出，要把她名下的大房子和我名下的小房子互换过户，理由是：我享受了她的拆迁优惠。我没有同意，我只同意按原协议履行，小房子外婆继续居住，大房子如果现在她同意现在过户给我，我感谢她，不同意，我就严格按公证协议等她百年以后再办。理由如下：1、 拆迁优惠是购房才有，应该是从属于我的购房行为的。如果我没有购房，就不存在拆迁优惠。不知道，法律上对这种购房才能享有的拆迁优惠是如何定义的。2、 两套房子都是我出资购购的，不存在互换的问题，我确实享受了拆迁优惠，但我不是无偿享受拆迁优惠的，我承担了相应的义务（保证她老有所居），现在我也愿意继续履行我的义务。3、 我认为，外婆在同意我购房的时候，就不存在所谓拆迁优惠的权利，而是选择了让我保证其老有所居的义务。外婆究竟有没有资格主张房子的权利？法律关系到底是怎样的？希望大家跟我指点。现在外婆对我不愿换房过户很不满意，我也不想亲人变成仇人，但我觉得，外婆现在的要求听其来好象有些道理，但真这样，对我也很不公平吗？希望能在情理法的框架下，给我些建议。谢谢！！

问题补充： 我现在是对这里面的法律关系有点疑惑，购购才有的拆迁优惠，这个算是遗产吗？

网友答 《继承法》十一条 遗嘱继承或者遗附有义务的，继承人或者受遗人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经有关单位或者个人请求，人民法院可以取消他接受遗产的权利。 你只要严格按照协议上的规定，履行了义务，就可以的。但你要保留好购房的收据和发票。

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