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集体所有土地拆迁应安置人口是如何认定的？

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 551 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

集体所有土地拆迁应安置人口是否能根据2006年7月1日上海市人民政府令第61号文即《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法》来认定？

问题补充：忘说了，我在上海浦东，希望有经验的朋友，较好是律师朋友给个回答。

网友答不是按这个"办法"。上海农村私宅拆迁分两种情况。（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。

参考资料：http://www.zg12366.com/listlaw.asp?id=1912

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