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拆迁安置房和经济适用房性质一样吗?

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 676 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

我亲戚家在南京，正面临拆迁,亲戚身体常年生病,以后需要卖房治病.我想了解一下：如果是经济适用房要急需卖掉的话，政策上有什么限制性规定？如果是拆迁安置房又如何呢？

网友答经济适用房需要五年以后才能上市，要补交土地出让金，就是所谓的购地钱，政府有优先收购经济适用房权利，但回收价格较低。拆迁安置房如果是房地产开发商行为，是对拆除你原有房屋的补偿或者叫置换，你有权利要求开发商办理全产权房产证，如果你非常着急用钱可以不用等房子完全办好，而只将享受置换的新房的权利卖给开发商或者需要房子的人，这个是不受限制的，但较好在签订合同后去公证一下。如果拆迁行为是政府，政府将拆迁后的土地用于公益事业，就要看你原房屋的产权了，如果是全产权就应给给你置换全产权的商品房，如果是村产（集体土地上盖的，村民所有的）则政府一般按照经济适用房的政策对待，各地的不一样，你较好到房管局咨询一下。

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