“我原先就居住在海甸溪旁，从祖上到现在已经有100多年了。一家六口人挤在不到60平方米的低矮瓦房里，不仅狭小，周边环境也很差，跟现在的住房相比，真是一个天上，一个地下”。9月19日，56岁的吴镇发作为海口海甸溪北岸批回迁户，喜滋滋地从当地市委专业的手中领到了面积100平方米的新房钥匙。

　　2010年，在海南建设国际旅游岛的开局之年，像吴镇发一样，尝到城市发展的甜头，喜搬新居的拆迁户在海口还有很多。数据显示，海甸溪北岸旧城改造项目已建好6个安置房小区，共4410户已经全部交付使用，截止9月18日，海口市向回迁户发放新房钥匙1286套。玉沙村旧城改造项目，北区1092套房已于今年5月31日完成全部拆除户回迁，南区496套外来户安置房工程也将在12月底分配到户。

　　海口旧改项目，安置户喜迁新居

　　海甸溪北岸旧城改造作为海口市拆迁面积、涉拆人口较多的旧改项目，涉及面积约1509亩，涉拆8985多户、3.26万人。该旧改项目于2008年7月2日正式启动，分为东、中、西三个拆迁区段，安置房建设采取“边拆边建”的办法推进，计划建设12个安置小区，8000多套安置房，建筑面积约100万平方米。截止今年9月18日，批6个安置房小区、共4410户已经全部交付使用，已经发放新房钥匙1286套。

　　9月19日，吴镇发拿着刚领到的钥匙打开自己的新房子，在屋内这里摸摸，那里瞧瞧。他告诉记者，在搬离旧房而新的安置房尚未建成时，他每个月能领到900元左右的“过渡费”作为租住房子的费用，从搬离至今一共领取了23个月，实现了平稳过渡。“政府旧城改造取信于民，我们支持！”他说。

　　C幢2304的韩先生也是头批回迁安置户，他说：“我看过自家的房子，再装修下全家就可以搬进去了。以前我们一家三代住在一庙，环境很差，房子很小很矮，现在能住进100平方米的房子真的是很舒服，站在窗前就可以赏景了。而且搬进来后还依然可以和老邻居在一起，大家都认识，生活起来也方便。”

　　“将来小区一楼会开设超市，此外还配备有健身器材、文体活动场所、老年人娱乐等等，生活会非常方便。”小区物业负责人张鸣介绍，这六个小区共4410户，目前已经全部交付使用。安置房小区内水、电、气已全部开通，并且有宽带接入每户，户内进行了简单装修，住户可以“拎包入住”。这一批安置房为2389套，有13种户型，从160平方米到45平方米不等。

　　玉沙村旧貌换新颜：村民住得好过得好

　　玉沙村作为海口市曾经的城中村，占地526亩，在道路规划、房屋建设、社会治安、水电供给等方面均存在诸多缺陷。但其区位条件优越，既贴近繁华都市，又毗邻万绿园。因此，玉沙村过去既被称为“城市伤疤”，又被称为海口市的“风水”。2007年以来，海口市政府启动以“政府主导，让利于民”的玉沙村“人性化拆迁”。目前，新玉沙学校一期(小学部)已于2008年9月交付使用，二期(中学部)即将进入建设阶段；222亩商业开发用地已于2008年中完成招、拍、挂；总投资约2.2亿元，拥有1149个停车位、建筑面积达4.58万平方米的地下室已全部完成；北区1092套原村民安置房已于今年5月31日完成被拆迁户回迁；南区496套外来户安置房将在12月底分配到户。

　　“住在这里当然好了，以前想都不敢想！”记者走进玉沙村原村民黄雄山的新家，他说，这房子交付时已经装修好了，他们家完全没有经过二次装修就搬进来住了。站在面向大海的阳台上，左临郁郁葱葱的万绿园，右观车水马龙的世纪大桥，不远的海面上还泊着几艘清晰可见的航船，如此开阔的视野令他全家人都心旷神怡。

　　玉沙村原村民老刘的新家在13层，面积120平方米，由于家里人口多，分到了两套房，儿子分到的房子与他同一层楼，平常来住很方便。“楼下的商铺我也有份！”老刘说，商铺已经由村里的经济合作社全部租出去了，玉沙村的每一位原村民在年终时都可按比例分红。安置工程完工后，这里将成为繁华的商业地带，商铺的租金收入肯定可观。与老刘一样，玉沙村村民今后的生活都有了保障。

　　既能住得稳，也能过得好，回迁群众的生活水平将稳步提高。回想起这几年的期盼，老刘深有感触地说，“从改造到回迁只用了不到三年时间，没想到玉沙村可以改造得这么好，以后村民的生活一定会更好……”

　　一号民生工程相继动工，保障房陆续启用

　　在玉沙村、海甸溪北岸相继实现“人性化拆迁”，安置户欣喜回迁的同时，9月20日上午，海口批保障房项目正式启动。

　　据介绍，2010年海口市批保障性住房项目中，凤翔花园位于琼山区凤翔路，总建筑面积约22万平方米，拟建3300套经济适用房和公租房，其中一期新建2668套经济适用房和200套公租房；南海花园位于龙华区，总建筑面积5.5万平方米，新建728套经济适用房和100套公租房；水滨花园位于美兰区，总建筑面积3.5万平方米，新建576套经济适用房；永秀花园位于秀英区，总建筑面积约70万平方米，拟建6800套限价房，一期新建3187套限价房。

　　2010年，海南省下达海口市保障性住房建设任务指标为15848套，总面积134.84万平方米，其中新增廉租房300套，建筑面积1.5万平方米；经济适用住房4848套，建筑面积38.74万平方米；限价房7600套，建筑面积76万平方米；公共租赁房300套，建筑面积1.8万平方米；安置房2800套，建筑面积16.8万平方米。

　　截至9月底，海口保障性住房项目开工建设共计15265套，占省下达保障性住房建设计划年度应开工套数的96.32%。

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