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急！！！卖房子把过户价格写低点，对卖方有什么关系吗

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 1414 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

我打算卖房子，成交价45万，约4100每平，但是房产局有规定，单价高于3800，购方要交4％契税，低于则交1。5％契税。中介说在过户时给他写单价为3700，主要为了购方少交税，和我的成交价没关系，和我卖方没有任何利益关系。这样说对不对啊。

较佳答案这是典型的阴阳合同.作低合同价,只要确保卖方能拿到约定的款项,是没有其他损失;但要注意在合同中约定好事项,确保拿到完整的房款,若税务审批时出现问题,房子肯定交易不成. 既然有中介操作,您应该让中介确保此事没问题(写进合同条款),能顺利过户,否则他们承担赔偿(金额也约定).主要对购方不利,购方若以后出手,在个人所得税上明显吃亏,要多交.其他税费标准若有调整,亦对他不利.同时,在以后的评估\抵押等方面皆不利.

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