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购购二手房，过户费用有多少？

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 687 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

我较近够购深圳一住房，购购价是业主实收72万，业主当初是32.2万购购的，购了不到5年就转给我，我想请大家帮我算下，除了这房子的购购价72万外，我还需要支付多少钱，包括中介费一起？

问题补充：面积是74.59平米，我需要按揭，头付三成

较佳答案在深圳的就很好算的啦！假如你一次性付款购的话那么就是1.5%的契税。5.5%的营业税，3%的中介费，其他费用大约占总房价的1%，还有72万-32万=40万*20%的个人所得税=8万，包括查档费，印花税、产权登记费等等，总交易成本一般是在11%，那就是72*1.11=79.92+8万个人所得税=88万左右.大约一共要付88万了。按揭的话还要加上按揭手续费、公证费、评估、抵押登记等等。建议你的购购的时候写成原购购的价格32.2万，这样你的营业税也就只用缴32.2*0.055=17710元，个人所得税也就不用交了，目前深圳还没有开始征收强制个人所得税。所以你假如按揭的话大约是要交三成总价的21.6万，加上其他各项大约是：262510元左右。

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