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找中介购二手房，头付给了，银行贷款也批了，但是就是不过户！！！请问。

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 1468 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

中介为何迟迟不跟我办理过户手续啊。离银行审批通过已经有1.5周时间了。中介老是推说房东在外地出差，很快才回来云云。此房到现在我也没见过房东，应为是公证委托购房（我也没见过公证书）。请问，目前状况有何风险？？？

问题补充：中介还算大，合同也签了。估计是委托公证没有办理。我怕的是中介二次销售，中途加价什么的。。。合同上中介的责任很小，我可是折腾不起啊。。。购房累的狠，只希望能顺利过户成交，无他。。。合同是房地产管理局的规范文本，房东是中介代签的。。。

较佳答案 1、很可能是中介公司现金收购的房产，并没有与业主办理过户，需要持有公正委托书的委托人（一般是中介公司的负责人）出面办理过户；2、如果你已经缴纳了头付款的话，有可能是该中介利用你的款项进行周转，能拖延几天是几天；3、有可能确实是直接业主，业主不在本地。中介根本没有代理该房产，需要业主回来确认可以成交；4、确实如中介所说；5、如果办理的是商业贷款，应该已经批贷可以过户（少数银行需要比较长的审批时间），如果是公积金贷款，那么慢慢等吧，公积金贷款的审批时间是15个工作日或者3个月。个人认为第2种和第5种的可能性比较大

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