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房产证过户

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 813 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

我家有一处房子在07年7月动迁，现在只将房证复印件交到了社区。但是房证上一直是我爷爷的名字（爷爷已在3年前过世），到现在也没有办理过户手续。我有一些问题要问一下：1、如果房证一直都不过户，房子动迁有没有影响（爷爷的户口已经注销），我直接交动迁费能不能得到这个房子？2、如果办理过户，我爷爷有5个孩子，其中一个在外地无法联系到，这样无论是过户还是继承都会有问题。该怎么办呢？3、听说在房子动迁时，过户的手续会简单些，是这样吗？能在房子换新证的时候直接改名字吗？如果有简单的方法的话，应该是怎样的程序呢？

1\具体是有一些影响的2\你爷爷的五个孩子如没有书面放弃继承.就表明已经继承了你爷爷的房产。现在这个房子属于你爷爷五个孩子的共有财产.3\拆迁时是不能过户的.具体是拆迁的权利由所有共有人来享受.具体如有需要可以联系我.

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