南海今年宗城镇住宅用地佛山市南海区丹灶镇金宁社区迎金一路1号在上周五拍出,丝产旗下的佛山市南海恒胜置业有限公司较终以6.3亿元把该地块收归旗下,楼面地价为1847.25元/平方米。　

桂丹路全线开通带动地块受追捧　

规划现实,该地块总占地面积126313.6平方米,容积率要求1.5且2.7,建筑密度30%。得益于桂丹路的全线开通。该地块吸引了多家开发商前往竞投,而在整个拍卖过程中,8号的丝产志在必得,期间多次口头跳价,较后在经过20时辰的争夺,以6.3亿元夺得该地块。该公司总经理石刚在地块成交后接受记者采访时表示,1800元/平方米的楼面价还是在公司预期之内,该项目预计年内动工,明年推出市场。

有业内人士分析认为,本次丹灶金沙出让地块受到追捧,除了得益于二级镇街土地市场的火热,还得益于桂丹路的全线开通,预计刚落成不久的桂丹路利好还会延续。

大型商业零售上市公司将进驻南海

除了刚刚拍出的丹灶金沙地块外,南海也迎来了供地的高峰期。记者了解到,在去年12月较后一周,南海区推出的商住用地的宗数高达13宗,合计出让面积约65万平方米,起始价达到近39亿元。

在供应的土地里面,分别有位于桂城、狮山、里水和九江等区和二线镇街,其中备受关注的地块是位于桂城佛平路南侧、桂澜路西侧捆绑出让的三宗商住用地,占地8.9万平方米,总建筑面积达35.07万平方米,起拍价为16.2亿元,折合起始楼面地价为4619元/平方米。

规划显示,该地块位于**南桂路站北侧,地理位置十分优越。而对于参与竞拍条件,公告要求竞得人须建设一条公共人行通道与南侧的南桂路**站出入口衔接,出资建设公共交通换乘站,以及需以返还物业及补偿款方式补偿原权属人南约股份合作经济联合社等。此外,竞得人必须引入境内外主营百货业态大型商业零售的上市公司进驻,并且该上市公司自主经营面积不少于3万平方米。自成功引进后的6年内,南海区人民政府给予竞得人及所进驻的上市企业共3000万元作为奖金。

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