继国四条、国十一条等调控政策之后，中国官方进一步出手调控房地产市场。国土资源部10日下发通知，明确保障性住房用地供应、商品房用地出让、打击囤地等方面的具体要求，全方位加强土地市场监管。同时通过土地竞购人资格审查、严格规范土地出让底价等手段，进一步提高土地出让门槛。

为落实《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(即国11条)要求，依法加强监管，增强土地政策参与房地产市场宏观调控的针对性和灵活性，国土资源部10日公布了《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》。要求各地确保保障性住房用地供应，保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地，不低于住房建设用地供应总量的70%。保障性住房用地不得从事商业性房地产开发，因城市规划调整需要改变的，应由政府收回，另选地块供应。

同时，严格规范商品房用地出让行为。要求各地土地出让较低价不得低于出让地块所在地级别基准地价的70%，竞购保证金不得低于出让较低价的20%。严格依法处置闲置房地产用地。对用地者欠缴土地出让价款、闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地使用合同的，各地国土资源管理部门要禁止其在一定期限内参加土地竞购。

通知要求，严格规范土地出让底价。土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的头付款，余款要按合同约定及时缴纳，较迟付款时间不得超过一年。

对房价过高，以及房价上涨过快的城市，通知要求各地可选择部分地块，按照政府确定的限价房项目采用竞地价办法招拍挂出让土地，发挥抑制房价上涨过快的调节作用。并严格控制大套型住房建设用地，严禁向别墅供地。

据悉，今年3至7月，国土资源部将在全国组织开展对房地产用地突出问题的专项检查。检查是房地产用地特别是保障性住房用地未经批准擅自改变用途，违规供应土地建设别墅，违反法律法规闲置土地、囤地炒地等。

国务院：保持合理的社会融资规模和节奏

上海市市长 ：超面积新购房将按比例征房产税

国土部： 三次调控序幕已启

中国70个大中城市房价连续4个月环比上涨

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！