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家居勇敢面对楼市调控 家具卖场大举扩张入市

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 971 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

核心提示:元旦将至,回顾家居行业这一年的跌宕起伏,可谓惊险异常。受楼市政策的牵连、受产业规范的限制、受市场消费的制约……在岁末,重新解读2010年中国家居行业百态,或许可以模拟出2011年家居行业的前景以及应对策略。 元旦将至,回顾家居行业这一年的跌宕起伏,可谓惊险异常。受楼市政策的牵连、受产业规范的限制、受市场消费的制约在岁末,重新解读2010年中国家居行业百态,或许可以模拟出2011年家居行业的前景以及应对策略。越来越豪华的家居卖场,会否因租金太高而影响产值较低的家居厂商的积极性?
1.到处低碳
2009年岁末哥本哈根大会落幕后,低碳生活时代揭幕。家具市场上举起了诸如甲醛超标全额赔款、联合国人居环境绿色品牌、无辐射、无污染、低碳木板等低碳环保的旗帜,将手伸进了消费者的口袋。
点评:消费者知道要选购不含甲醛、铅、苯等有毒物质的产品,所以厂商给出了0甲醛、E1级标准等,甚至有厂商说自己的板材使用的是E0级(号称其甲醛释放量几乎为零)。但据了解,目前中国尚无E0级的强制性标准,市场上也基本没有E0级标准的家具。另外,消费者并不知道,低碳产品还要求使用寿命长,废弃后易于回收利用。所以,至今低碳家具仍是一块空白,厂商在2011年还得下点工夫。
2.品牌落马
2010年的日历刚刚翻开没几天,国家质检总局就公布了一份抽查结果,掌上明珠、富之岛、欧普瑞、华龙等家具品牌不合格。在家具行业引起震动,因为在这次抽查中,广东、四川两地的不合格产品数量共114种,占不合格产品的41.2%,这让中国这两个家具行业主产地蒙受了巨大屈辱。
记者点评:品牌意味着高品质、高端次、高价格,也意味着高知名度。擒贼先擒王,质检部门深知这个道理,所以在历次质检抽查中,受伤的都是品牌。这就是品牌的代价。话又说回来,难道要消费者不要迷恋品牌,因为品牌只是一个传说?
3.楼市飓风
2010年4月17日与9月29日,国家为了遏制房价过快上涨,相继出台两轮调控政策,岂料楼市价格青云直上。处于房地产行业下游的家居行业不得不遭受牵连。不过,家具、家纺、餐厨用品、装修装饰等在内的行业会有2~3个月的滞后期,所以,2010年的五一长假,厂商依然能赚个盆满钵满。其后,市场陷入惨淡期。
记者点评:记者在广州几大家具卖场问了一圈,大多经销商都回应市场惨淡。近日,中国建筑材料流通协会发布11月全国建材家居景气指数(BHI),结果显示,11月指数为110.57,环比降低了12.62%。专家认为,头先是因为进入了装修淡季,其次还反映了公众对房地产降价预期在增强,观望不购房,装饰装修也自然下降,家具的购购也相应减少。
调控与通胀,或许将成为贯穿2011年全年的主线。投资者不得不在购房还是持币以及何时出手,投资何处之间艰难徘徊。中国建筑材料流通协会副会长秦占学认为,家居企业应加快低碳化、信息化、品牌化、诚信化为导向的四化建设,把工夫下在创造需求、刺激消费上来。
4.世博效应
2010年上海世博会不仅是国家、民族的一大盛事,更是一次家居业重要的产业机遇。本届世博会为国内家居企业提供了登上世界舞台的机会,让家居企业们有了一个展示自己实力的平台,同时也为国际家居品牌营造了登陆中国市场的氛围。
红星美凯龙在世博会民企馆有一方天地,以科技与生活,创造与奋斗为主题展示了企业的实力;台湾品牌震旦家具也在世博会上弄了一个展馆,讲述企业和产品低碳、环保的理念;迪诺雅家具专为上海世博会打造了魔幻U厨餐厨一体餐桌。宜家家居在瑞典馆有一个展位
记者点评:其实,登陆世博会的中国家具企业很多,地板、橱柜、整体厨房、灯具企业都有,一些设计师的作品也不少。从世博会的家居行业入驻品牌来说,低碳、环保无疑成为所有入驻品牌的共同特点。
但如何更好地让这些好的理念可持续下去?如何将世博会上好不容易积攒的知名度和美誉度变换成商业价值?这是家居企业需要继续思考和行动的主要问题。
5.亚运停工
亚运前夕,广东省环保厅出台《广东省亚运会期间空气质量保障措施方案》(下称《方案》),对装修施工作出限制。如果严格按照这些规范进行,广州绝大部分装修企业只能闭门谢客。
记者点评:本版率先报道了这一消息,引起政府部门、装修行业和消费市场热议。经过与北京奥运期间的相关法令对比,认为亚运不应如此严格。其后,省环保厅、市建委相继明确答复,普通市民家庭装修仍可正常进行。
按照道理,产生噪音、制造污染的装修企业为亚运让路其实很正常,对于政府部门来说,保证亚运的顺利举行比家庭装修当然要重要。但是,民生无小事,只要有理有据有度,政府部门应该会考量。
6.卖场扩张
2010年元月1日,好运来国际家居广场正式开业;5月22日,穗港欧陆家私悄然进驻时代广场;5月底,马会家居盛开珠江新城CBD;8月8日,万户来家居金沙洲店正式迎客;9月19日,傍着五洲城国际建材的金海马纳客;10月3日,家居流通巨头红星美凯龙逐鹿琶洲;10月23日,高德美居购物重返珠江新城;11月,广州空间美学馆在时代广场开张。还有宜华家居、十六铺、万福林等,短短一年内,广州新开的家具卖场就有十来个,新增卖场面积至少上百万平方米。有消息指,未来1年内,居然之家、欧亚达、红星美凯龙等家具流通大腕均将进入广州市场。
记者点评:扩张一词贯穿了今年广州整个家居流通业的发展,应该警惕的是,肆意的扩张势必会导致市场的急速膨胀,在消费力量如此疲软的情况下,厂家和经销商也会被卖场的扩张拖得精疲力尽。
7.变相涨价
2010 年,中国消费市场涨声不绝于耳。而早在年中,家具也已悄然提价。细心的消费者会发现,同一个品牌的家具,6月后价格已上涨10%。一些新品牌,干脆起个洋名字,企图用外国货提高价格蒙骗消费者。近日,有经销商透露,已接到企业通知,家具将再次涨价,幅度从10%~30%不等。
记者点评:从今年年初开始,关于全球木材资源紧缺的信号便不断发出,进口木材涨价早已不是新闻。据记者了解,今年露水河板材价格已于1月和6月两次上调,全年总体涨幅在10%左右。曲美家具总裁赵瑞海透露,国产、进口的板材都涨价了,而且涨得还挺多。看来,明年家具价格肯定上涨,而且幅度不会小。
8. 成风
原价3280元的大床,仅990元就能 回家在家居业,2010年打折促销不再吸引消费者,推出部分 商品,才能吸聚人气。 本是电脑游戏的专有名词,后开始流行于网络购物。但在家具行业, 完全离开网络,被移植到网下的实体店,很多家居卖场的店铺都挂出 的招牌。像曲美家具、华源轩、金海马家居维亚店等都先后进行过 活动。
记者点评:为了招揽更多消费者的眼球,不少商家纷纷打响 的集结号来招揽客源。效果如何,不得而知。但从商家乐此不疲的兴奋中,相信已经得到认可与追捧。记者在采访中发现,也有不少网友直指 不过是商家哗众取宠的噱头。当 成为家具行业的一种常态时,请商家三思。

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