如果说前一段时间，谈论起明、后两年的“苦日子”，家居市场和建材、家具商的老总们还是遮遮掩掩，私底下交流的话，那么现如今这早就不算什么秘密了。原本整个行业就已经供大于求，房地产的宏观调控，又在烈焰上加了一瓢油。业内人士预测，明、后两年京城将有大量家居建材品牌会死掉，而卖场也会从现在的160多家较终整合为五六十家。

　　二级楼市遭遇波及家居业

　　家居建材的从业者特别关心房地产二级市场的动态，乍听起来，可能觉得有点奇怪。近来，金诚信经纪公司的总经理李小明就经常遇上这样的怪事，卖建材、卖家具的朋友似乎一下子对二级市场走势特别热衷，与他频频探讨今后二手房的交易量问题。

　　原来，他们“醉翁之意”并不在房产投资，而是在家居行业的销售，“如果二手房交易量再降，我们的日子也跟着不好过啊！”北京市场协会家居分会秘书长刘晨表示，从今年开始，房产一级市场形势不好，对于家居建材行业的冲击也比较明显。“原本，我们还是有一个后备力量的，那就是二手房交易。购了房子，不管自住也好，出租也好，总得装修吧？有这部分需求顶着，各大卖场以及品牌商日子也能好过点。但现在看来，二手房的交易受调控政策影响，显然释放有限。”

　　据了解，受到征收营业税、个人所得税以及土地增值税等各方面调控政策的影响，目前京城房地产二级市场的交易，并没有像年初业内人士预期的那样火爆，虽然价格不断攀升，但放量有限。来自我爱我家、链家、中原的统计数据均显示，大量原本打算售房的业主为了避税已经转向长线投资。

　　因此，“我们的行业现在正面临着来自楼市的双重打击啊！”刘晨感叹道。

　　建材份额萎缩严重

　　楼市不好，建材企业的颓势头当其冲。因为，它正好处在两大行业相接的位置。

　　据了解，近两年虽然各大家居建材卖场都在不断扩张规模，但是建材展区的面积实际上却在萎缩，建材品牌的数量也不断减少。以地板为例，原本在一二类市场中，均是大小品牌并存，浩浩荡荡，但如今却大相径庭。据宏耐地板（职务）张岩介绍，2004年，某建材城的地板厅里曾经就容纳了五六十个地板品牌；但如今多数中、小品牌已经退出了一类市场，该展厅里也只剩了不到一半的品牌。

　　与地板类似，瓷砖、洁具等建材类产品都面临着同样的窘况。业内人士表示，随着消费者消费意识的逐步成熟以及行业利润的降低，消费逐步向品牌靠拢，因此在供大于求的市场条件下势必将有大批建材品牌消亡。虽然，对企业太过残酷，这对于消费者来讲，倒也是件好事。“它逼着你必须更加重视质量和服务。”张岩表示。

　　为自保卖场纷纷出招

　　建材行业虽然较先受到冲击，但家具企业和卖场的日子也没好到哪儿去。

　　家具销售处于整个行业链条的后半部分，销售还处于同比增长阶段。因此，近一年来，不少卖场都扩大了家具展厅的面积，给出的招商条件也很是优惠。集美二期新场馆打造的就是以品牌家具为主的家居旗舰联盟，而城外诚总经理刘长河，更是在接受记者采访时明确表示，要再度削减建材部分的面积，为家具展示腾地方。

　　但是，家具商们似乎并不购账，即便开了新店或是增加了面积，也颇有点无奈的味道。用他们的话来讲，“谁都能想到，马上就轮到我们了，今后两年日子好过不了。现在，保平就行，谁愿意扩张啊？”“不去不行啊，关系都那么多年了，人家开新店，你不去？以后，不好混啊！”

　　除了调整经营模式外，居然之家大举进军外埠，连续在太原、唐山、重庆以及沈阳等地开了分店，经营风险有望分散。蓝景丽家则从自身管理着手，推出了企业CIS系统，其总经理尹勃表示，这样做的主要目的是要提升商户品牌价值，提高顾客对于商户价值和市场价值的高度认同感，从而实现销售化、服务较优化。

　　总之，明后两年将有大量卖场消亡已经为业内普遍认可。据刘晨预测，明、后两年京城将有大量家居建材品牌会死掉，而卖场也会从现在的160多家整合为五六十家。集美家居总裁赵建国认为，许多卖场的经营方式落后，早就该被市场淘汰了，房地产的调控只不过是起到了催化作用而已。

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