随着我市老市区改造步伐的加快，带动了二手房市场交易量的不断攀升，同时也带来了二手房交易的风险与纠纷的增多。因与一手房市场相比，二手房市场因交易主体多为个人而风险较高。为保证资金安全、规避风险，减少在购购二手房过程中引起不必要的纠纷，使您能购到称心如意的房屋，市南四支行“李健工作站”提醒您：

一、头先应选择规模较大、信誉良好的房屋中介公司，因为在二手房的选择和交易中，一是二手房屋的来源，基本是通过中介提供；二是购卖双方彼此不了解，容易造成一定的风险。因此，选择规模较大、信誉良好的中介公司，是您资金安全的基本保障。

二、必须选择有从业资格证、业务水平较高的专业经纪人员。这是购房者较容易

忽略的问题。因为，目前房地产经纪人员的素质参差不齐，其中不乏鱼目混珠者，因此在选择经纪人员时，必须让其出示有关从业有效证件。

三、应与中介公司签订统一规范的委托代理和购房合同，这是非常关键的一个步骤。在签订合同时一定要写明代理方式、报酬、期限与权限等内容，注意公章和日期是否清晰明确，并要求中介公司在购房合同上签名，这样一旦发生纠纷，即使无法找到卖方，也可要求中介公司承担相应的责任。

四、认真审核卖方的房产权证与身份证件。要认真审核房屋卖出人的产权证和身份证件，确认房屋产权人的姓名与卖方是否一致，如卖方非房屋产权人，应要求出示具有法律效律的授权委托书。

五、应尽量通过中介公司缴款。无论您是缴订金或是头期款，应尽量通过中介公司进行交易，收条也应要求中介公司出具，这样可以避免不必要的麻烦。

六、如果您购购的二手房没有通过中介公司而是进行私下交易时，更应该详细审核对方提供的资料，有条件的可聘请律师陪同签约。

摘自《青岛晚报》







　　

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