购购二手经济适用房的缴费情况有两种：一是具有购购经济适用房条件的人，购购5年之内按原价出售，如果政府对购房人审批的总价高于实际购购房屋的成交总价，则需交纳税费包括——契税(按成交价的1.5%缴纳)和印花税(按成交价的0.05%缴纳)，购购后的房屋产权性质仍是经济适用房。

　　(例：业主出售经济适用房原始价格28万，而政府审核该购房人购房总价标准达到30万，高于实际购房总价。则购购该套经济适用房需交纳的税费为——契税28万×1.5%=4200元，印花税28万×0.05%=140元)

　　同样是购购5年之内的经济适用房，如果政府对购房人审批的购房总价低于实际购购房屋的成交总价，则购房者需交纳税费包括契税(按成交价的1.5%缴纳)和印花税(按成交价的0.05%缴纳)，和差价部分的综合地价款10%。购购后的房屋产权性质仍是经济适用房。

　　(例：业主出售经济适用房原始价格30万，而政府审核该购房人购房总价标准达到28万，低于实际购房总价。则购购该套经济适用房需交纳的税费为——契税30万×1.5%=4500元，印花税30万×0.05%=150元，综合地价款(30万-28万)×10%=2000元)

　　另一种情况是对于5年以外的经济适用房，任何人都可以购购，价格也可以随行就市。消费者购购该类房屋需交纳的税费包括契税(按成交价的1.5%缴纳)、印花税(按成交价的0.05%缴纳)，购购后的房屋产权性质是商品房。

　　(例：业主出售一套5年以外的经济适用房，业主原始购房总价为30万元，现在按目前房屋所在区域的市场价格50万元出售，则消费者购购此套房屋需交纳的税费为——契税50万×1.5%=7500元；印花税50万×0.05%=250元)

记者 王丹丹
来源：竞报

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