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武汉房产部门详解：购卖房屋要缴哪些税费?
编辑：海南房产网 发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天 阅读 831 次
购商品房如何缴税？
契税：购单、联体别墅房价的4%；购非普通住房3%；购普通住房1.5%；头次购购90平方米及以下普通住房1%。均由购方承担。
交易手续费：3元/平方米（其中经济适用房1.5元/平方米）。
房屋维修基金：购房人按每平方米建筑面积造价的5%缴。
土地证：费用38元，购方承担。
印花税：个人销售或购购住房暂免征收印花税。
购二手房如何缴税？
契税：购单、联体别墅房价的4%；购非普通住房3%；购普通住房1.5%；头次购购90平方米及以下普通住房1%。均由购方承担。
营业税：税率5.85%，由卖方承担。其中，住房超(房超博客,房超新闻,房超说吧)过2年（含2年）交易，普通住房免征营业税，非普通住房差额征收营业税；住房不足2年交易，普通住房差额征收营业税，非普通住房全额征收营业税。
个人所得税：税率1%，由卖房承担。房屋办证满2年以上（含2年）且是家庭先进住房免征个人所得税。
土地收益金：对房屋用地为划拨取得，房屋交易时，按照土地等级和房屋种类收取，由卖方承担。
交易手续费：住宅是5元/平方米，购、卖方各半；二手非住宅：11元/平方米，购、卖方各半。
土地证：费用38元，购方承担。
印花税：个人销售或购购住房暂免征收印花税。
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