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公房转租购卖需防法律风险
编辑：海南房产网 发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天 阅读 681 次
阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。
中律网网友提问：公房转租购卖需要防范哪些法律风险 ？中律网回答：
随着社会经济的发展和住房制度改革的深化，很多租住公房的房客利用政策优惠条件购购了公房产权，成为真正意义上的房主。近年来房地产市场蓬勃发展、房价持续上行，这部分公房成为纠纷的多发地带：承租户名的变更、公房产权的购购及房屋出售后的价款分配等问题成为纠纷的焦点。律师提醒市民交易时注意防范法律风险。
一、变更户名：承租人应由共同居住人协商决定；
二、购购产权，须经其他同主人同意；
三、房款分配，一般按照实际成交价格进行折价补偿
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