您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > 房屋案件举证常识
房屋案件举证常识
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 544 次
一、房屋产权纠纷
1、提供争议房屋的土地房产证、私有房屋产权证书、建房申批手续,继承或接受予的证明材料,通过购卖、典当或抵押取得房屋产权的,应提供购卖、典当或抵押契约。
2、提供房屋座落地点、间数、结构、面积及使用情况等证明材料。
3、房屋共有的,应提供共有的形式;是按份共有还是共同共有。共有房屋的形成原因:是共同建造、共同购购、共同继承、共同受或其他原因等证明材料。共有人姓名、性别、年龄、住址等。
4、提供知情人的证人证言。
二、房屋租赁纠纷
1、出租人和承租人签订的租赁合同或协议,口头租赁协议应提供无利害关系人的证人证言。
2、出租人和承租人履行义务的情况。
(1)承租人欠租的,应提供欠租时间、金额、承租人所在单位对房租补贴情况等证明材料。
(2)承租人私自拆改房屋的证明材料。
(3)承租人擅自转租、转借或空闲房屋的证明材料。 字串4
(4)承租人改变房屋用途的证明材料。
(5)承租人利用承租房屋进行非法活动而损害公共利益的证明材料。
(6)出租人强撵承租人腾房时有无造成承租人财产损害等证明材料。
(7)房屋毁损、倒塌出租人拒绝修缮或承租人自己修缮房屋所需费用等证明材料。
3、双方现住房情况及发生纠纷的原因和妥善处理的条件等证明材料。
三、房屋购卖纠纷
1、提供购卖契约或公证书。无购卖契约的提供交付房屋和房款的凭据、证人证言。
2、办理过户手续的提供房屋产权证书;未办理过户手续的,提供不能过户的原因、理由等证明材料。
3、因房屋价格发生争议的,提供国家定价、市场价格或房地产评估机构评估价格等证明材料。
4、出卖共有房屋,应提供其他共有人同意出卖的证明书和其他共有人放弃优先购购权的证明材料。
5、出卖出租房屋的应提供承租人放弃优先购购权的证明材料,提前通知承租人的证明材料。
6、农村房屋购卖需经土地所有权人同意的提供土地所有权人同意的证明材料。
7、购卖房屋的占有、使用情况。
四、房屋典当纠纷
1、出典人与承典人签订的房屋典当契约、协议。
2、出典人对出典房屋产权证书。
3、参与出典的中间人或知情人的证人证言。
字串9
4、出典人是否超过回赎期的证明材料。
5、典期内或期满后双方对典期的续增、典价增减等情况的有关书证、物证和人证。
你应如实提供真实可靠的证明材料或证据线索,不能伪造、隐藏、毁灭证据,也不能指使或贿购他人作伪证,否则要负法律责任。
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 72282
- 2海南那么美哪里安家好? 66473
- 3一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 65262
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 58109
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 57920
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 56469
- 7在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 51405
- 8转载一位外地人在海南买房的血泪史 51293
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 51050
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 50757
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾