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异地购房需防四大风险

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 549 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

地产人士认为，异地投资购房比本地购房更需谨慎。要从四个方面防范风险。

　　一是房价风险。异地购房的目标城市，一般是二三线城市，很多并不具备房价骤然上涨的条件。房子毕竟动辄几十万甚至上千万，在行动前一定要恰当估计你的经济实力，并根据可承受能力选择相应价位的房屋。同时，这些城市政府拥有很多土地储备，在调控供需矛盾时具有很大回旋余地，若寄望于短期内获得投资收益，则很可能希望落空。

　　二是市场性风险。这主要是指由于市场供需状况引发的投资风险。事实上，多数二三线城市的居民收入有限，消费能力不强，难以承受较高的房价支出；住宅商品化程度不高，居民一般都已经拥有自住用房；外来人口有限，租赁市场疲软；城市经济容量不足，难以形成商业房地产繁荣的基础支撑。这些在短时间内无法发生实质性变化。

　　三是楼盘信息获取不对称的风险。一定要对开发商的信息进行调查，对所购物业的法律权属进行核查，也可向当地房地产专业律师或房产部门进行咨询，以免纠纷产生后带来时间精力耗费等不必要的麻烦和损失。同时，还应该熟悉当地购房政策法规和贷款利率政策等。

　　四是购房后的管理风险。小区的物业管理，对于住宅产品的维护、保值增值以及居住者生活品质的保证起着至关重要的作用。购房时，应对你房屋的开发企业诚信有基本了解，尽量选择有能力、口碑较好的大型品牌企业。

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