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老房子面临拆迁 是先租房还是先购房

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 442 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

李女士家庭收入10000元(现在是产假期间),有社保,孩子马上要出生。老公是自由职业者,无社会保险和商业保险,目前没有房子。家庭支出每月支出3000元,每月750元房租,存款12万元,股票25000元。家里老房就要拆迁,不知该如何规划。
出场理财师:光大银行理财经理袁萍

李女士家庭处于成长期,现在每月节余约为6000元。孩子即将出生,先生需要投各项保险,又要面临拆迁购房,支出压力渐渐增大。已有的存款受到购房因素的约束,投资渠道单一。

理财建议:理财的内容十分宽泛,拆迁购房是当下面临的较紧迫的问题。现有的存款可以作为头付款在市内购得一套住房,房屋面积和地理位置可选择性不大,且之后家庭每月面临的支出压力势必更大。考虑到现行的宏观经济政策,我分析不久楼市将会有所回落,所以建议购房暂缓。老房拆迁如有补偿费用,可与存款一起进行一些中短期的银行理财,或做一些较为稳妥的资本投资。比如打新股、债券型基金、保本理财产品等。积蓄资金以便在时机成熟时购套更心仪的房子。

要想从每月的节余资金入手,可以考虑基金定投,既可拓宽投资渠道,又能获得经济持续增长带来的稳健收益。孩子出生后,教育基金也要早作安排,选一只指数型的基金每月定投1000元,以资本市场每年10%的保守收益计算,15年后将积蓄40余万元,作为教育经费应该足够。鉴于今年资本市场可能波动较大,作为散户投资者切记追涨杀跌,现有的股票建议持有观望或适当减仓。

出场理财师:招商银行青岛分行零售银行部理财师王海标

案例中李女士和先生即将迎来家庭的新成员,二人也将担负更大的家庭责任。如何实现家庭责任呢?除了日常的关怀和爱护外,给家庭提供各种保障,较重要的是持续的收入。从李女士提供的情况看,其先生是家庭收入的主要支柱,但其恰恰没有任何保障,这是很不合适的。强烈建议,进行社保和补充商业保险的投入。尤其是意外和寿险更是要立即筹办。至于现存的存量资金,在留足日常备用和生产急用外。如敢于承担风险可考虑股票和基金,如打算稳妥,则可考虑银行出的新股申购等中低风险产品或债券型基金等。

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