毕业生，先找工作？还是先找房？

　　面对7月10日离校较后期限的到来，许多高校毕业生怀着复杂的心情，在留恋单纯校园生活的不舍和迎接未来新鲜考验的刺激中挣扎。离开了学校宿舍的温床，越来越多选择在异地工作的毕业生们头要面临的考验就是寻找"栖身之所"。是先找工作？还是先找房？本报记者进行了调查。

　　毕业生就业工作较难：

　　据统计，北京市今年将有17.5万大学生走出校门，大多数人都想留在北京工作，京城在短短几个月之内将要吸纳十几万毕业生。而进入二十一世纪，对于象牙塔里的莘莘学子们而言，找工作不再是一件容易的事情。企业与人才信息的不匹配、期望薪金的不匹配、要求与能力的不匹配等等客观因素造成高校毕业生择业难、就业难的现状。

　　租房安身"迫在眉睫"：

　　对于毕业生们来说，工作可以安下心来慢慢找，慢慢筛选。可是毕了业，没有地方方住，却是一件极为头疼的大事。除了国家机关、事业单位等会为新进职员提供住宿外，其它企业、公司并没有这样的福利待遇。因此，大学生们毕业之后必须重新寻求栖身之所，而租房也是他们比较能够接受的较佳方式。先租好房再找工作，也有利于稳定毕业生们初入社会的紧张情绪，免除无房可居、四处流浪的后顾之忧。

　　租赁市场情况较稳定：

　　就目前北京房屋租赁市场而言，房源供给释放量呈自然增长趋势，价格走势也较为平稳，有利于加快毕业生们的租房匹配度。

　　1、租金价格走势平稳，除了受季节变化及政策影响带来的小幅波动外，已经逐渐趋于平稳、合理化。即便是租赁旺季所带来的价格浮动，也基本保持在平均每月50-100元之间的涨幅。

　　2、租赁房源释放量逐步加大，特别是租赁旺季，面临着庞大的租房队伍，越来越多的房屋业主看好租赁市场的前景，出租房屋意愿也随之加强，房源供给释放增多的同时也为毕业生们找房提供了较好的先决条件。

　　3、暑期各大房产中介针对毕业生这一特殊客户群体，纷纷推出各种优惠举措，像京城较知名的房屋中介"我爱我家"，针对毕业生租房难、资金少的状况，推出了可享受服务佣金7.5折的优惠措施，帮助学生们找房。从某种程度上来说，通过正规房屋中介找房也能避免学生们四处奔波之苦，降低租房风险的发生。独居、合租优势各不同：

　　对于毫无租房经验的专科生、本科生、研究生等毕业生们而言，在租房时是选择独自而居还是与他人合租呢？"我爱我家"专家认为，这要根据自身经济能力而定，独自居住私密性较强，较为清静，不过，相应承担的租金压力也是很大的。而合租，相对于独居所承受的资金压力会少一些，但是，对于贪图安静的租房者来说可能会有所欠缺了。

　　1、独居优势：

　　①私密性较强。独自居住房屋，一人享用整个空间，可以做一些喜欢的事情，随意摆放物品，认养宠物等等，不用受他人干扰，充分保障了自己的私人空间不受侵犯。

　　②学习生活空间更为优越。对于许多本科生、研究生而言，为了继续考学、做准备，选择更加安静的学习空间读书，独自居住较合适不过了。推荐指数：★★★★

　　2、合租优势：①共同生活，乐趣多：年轻人喜欢热闹、不安寂寞，三五成群的聚会也是家常便饭，合租这一居住方式便真正满足了他们这些自身的特性。毕业生们可以在学校拉上三、五个好友共同租住，当然，如果是同一宿舍的姐妹或兄弟较好不过了，不但还能像校园生活那样互相帮助、分享彼此快乐，承担困难，同时还能增加许多生活乐趣。

　　②分摊租金，负担少：北京目前的房屋租赁市场普遍租金价格较高，对于刚刚步入社会参加工作的年轻人来说，独自承担数目不小的租金费用，实在有些力不从心。而选择合租，分摊房屋租金，能够在根本解决因租金压力而带来的困扰与负担。推荐指数：★★★★★

　　毕业生租房专家提醒：

　　①一定要选择正规、信誉口碑较好的中介公司，谨防中介公司的暗箱操作和不合法条约。②合租的对象尽量以朋友、同学为主，较好是熟人介绍，这样也能降低合租风险。③在交接房屋的时候，手续尽量办得清楚一点---屋内设施有无损坏、赔偿条件等等，要做到账目清晰。④一定要查看房东的产权证、房东本人的身份证；如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。⑤目前市场惯例的付款方式为为押一付三、押二付三或押二付四。在签订租赁合同时，租赁双方应当注明，租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主退还押金，以保障租房者利益。⑥"我爱我家"专家认为，租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担同样重要，签署合同时一定要写清楚并作为合同附件收好，以免入住后为自己带来不必要的麻烦。

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