讲述人:林小姐

　　年龄:29岁

　　职业:外资公司财务经理

　　2000年林小姐刚从大学毕业,就来到了东莞厚街工作,购房子只是为了方便自己上班居住,当时还不知道几年后东莞的楼价会狂涨。几年下来,林小姐陆续购下了8处物业,现在有一些比原来涨了一倍以上。“2005年以前还很少人投资,那时候购房子只想着自己方便住,没想那么多。”林小姐笑着告诉记者。

　　头次购房

　　头套房每平方米不到2000元

　　2002年，工作两年的林小姐开始想购套房子方便自己住，当时考虑要有小区，有花园，卫生，安全，“一个女孩在外面住头先要考虑安全问题的。”林小姐告诉记者，她购的套房子是一套二手房，当时有很多香港人来厚街购房投资，这套房子的前任业主就是其中之一，但是购下来后这名香港人一直没有过来住，后来就委托朋友把房子卖出去，刚好那名朋友林小姐也认识，就把房子购下来了。“我还记得当时87平方米的房子卖17万元，算下来每平方米不到2000元，我向家里借了5万元，一次性付清了。”

　　林小姐把一间当作卧室，一间当作书房，但是没多久她就发现，房子太小了，有亲戚、同学过来的时候，房间不够用，她又开始计划着购购一套大一些的房子。巧的是过完年后，邻居出现了，也是一个香港人，当时他冲动地购下这套房子投资，谁知道东莞的房价一直没有涨，他便委托林小姐帮他把房子卖掉，“当时他开价22万元，和套是一模一样的户型，但是一直没有人购，拖到2005年末，我就干脆自己购下来了，那时候价格已经下降到了16万元。”林小姐说把两套房子打通了使用，房子宽了好多，使用起来很方便。

　　“我购下房子后不久房价就开始涨了，原来的业主很后悔，但是已经没有用了，证已经办好了。”林小姐笑着向记者介绍她在厚街购房子的经历。

　　再次置业

　　购房投资适时出手

　　2003年，林小姐决定到莞城住，她在东城东泰花园租了套单身公寓，每天开车到厚街上班。没多久，中信新天地的房子开盘，她就去挑了一套。“当时价格好便宜，每平方米才2830元，我是在较便宜的时候购入的，当时是2003年5月1日。”林小姐还记得当初购楼是想自己先住，结婚了就出租出去，所以选择了套两房的户型，因为是过渡性质的，她购下来以后决定按揭，头付才3万多元钱。

　　2004年，林小姐开始在业余时间经营1个公益性质的交友，在东城的一个写字楼租了间办公室，觉得很不方便，于是在新天地收楼的时候看到还有房子可以购，经不住售楼人员的劝说，又决定购下一间样板房做办公室使用。

　　2004年6月，林小姐购下了新天地的这间样板房，当时价格已经涨了一点，3300元一平方米，不过因为是样板房，所以带了简单装修。这套房子也是贷款购的，“当时贷款还没有受限制的，不过我也没有用我的名字，用了我姐姐的名。”

　　有一次去广州看同学的时候，同学告诉她，广州的办公楼管理费是28元每平方米，但是当时东莞的租金才25元每平方米，“我想东莞一直在转型，如果转型成功，肯定会有越来越多的人需要写字楼。所以回来后就和朋友去看写字楼了。”2005年底，她又在国际购了一套办公室，119平方米，当时的价格是3900元每平方米，现在价格涨到近万元每平方米。

　　2006年后谨慎购房

　　2006年东莞的楼价开始猛涨，价格越来越高，林小姐也很想购，“但当时我已经很理智了，因为房子不急用。”不过她有时间也去看房，后来接触了几个做房地产的朋友，知道其中利润好高，“当时就想，国家不可能对如此暴利的行业不管的，这么多深圳人来东莞投资，把楼价抬这么高，不太正常。”整个2006年，她都是处于观望的状态，没有出手。

　　到了2007年，房价还是在往上涨，但是她不敢轻易出手。2008年初这段时间，她还是购下了蓝钻等南城区的两处房子。“因为我这人总是想住城，不想上班太远，怕以后城市位置的房价格会高居不下，而且也没什么选择了。”

　　2008年，东莞楼价下降，林小姐又为自己挑了一套万科的房子，“购的时候才5100元每平方米，7楼的，还包装修，价格算是比较便宜了。”

　　购房建议

　　慎选开发商

　　林小姐认为，购房前要先调查了解清楚，比如要了解开发商的情况，是否可以信得过，是不是大的开发商，资金链紧不紧。大开发商的房子会比较信得过，出现了问题也比较好解决。同时还要考虑到购楼以后办证等问题。

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