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春节后海南楼市仅七个新盘计划开盘
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:搜房网 阅读 923 次
在"新国八条"、加息的双重影响之下,不少开发商正默默的进入观望期。相比于节前疯狂的推盘,春节后海南楼市开盘量大大减少。据统计,在春节后的二月份,海南仅七个楼盘有推盘计划。同比1月有明显减少。
伴随着浓厚的观望氛围,不少开发商适时调整了自己的开盘节点。"很多开发商都要到初十之后正式上班,再算上申领预售证的时间,估计月底应该有一些楼盘会推了。"
某房产公司营销负责人对记者说,他们楼盘属于"刚需盘",受新政影响应该不大,"即使这样,专业也要求抓紧推盘出货。"他表示,这也是近期不少开发商的主导思想。而记者统计发现,在二月份开盘的多个楼盘中,均把开盘时间定在了二月底。一部分开发商把开盘时间定在了月底,还有一部分开发商则是选择了观望。
记者搜房走访了海口某楼盘,原定于2月中下旬推出一百多套中小户型房源。而日前,该楼盘临时决定:开盘时间待定。"由于新政调控频繁,现在我们的开盘节点将以实际蓄客量来定",该楼盘负责人表示。业内人士说,以往出调控政策时,开发商都会适时做出调整,调低开盘预期,或者延长开盘周期。
业内专家指出,从现在国家对楼市的调控态度看,从春节以后来看,楼市将越来越冷,2月是海南楼市将进入“冰冻期”,他们表示,“国八条”中对海南影响的是户籍家庭停购第三套房。该政策将使市场上一大批有购房需求和购房能力的购家无法再入市,将进一步抑制海南的购房需求。不过,业内人士也指出,“国八条”中二套房贷头付提高至六成,家庭限购第三套房等政策,主要都是针对改善型购家的,这也是海南占比较大的购房需求,政策更抑制了这一需求,使得海南原本已经被抑制的购房需求将继续被抑制。
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