话音刚落，有六家内地地产公司已经或计划递交上市申请，除恒大地产以及市场传言已久的恒盛地产外，还有宝龙地产、中骏地产、地产以及华南城等公司。

“全球经济在6～18个月会有一个比较强势的周期性复苏。这也是很多企业想赶在未来6～12月这个窗口赶紧上市的原因。”摩根大通中国投资银行主席龚方雄表示。

而对地产商来说，现在确实也是一个集中上市的较佳时间段。

据瑞银亚洲区主席蔡洪平的统计，上半年在香港资本市场投资内地房地产的资金达到40亿美元。香港股市中，反弹的、较快的是内地房地产股。

通常，侧重经营商场和写字楼的房地产公司更被香港投资者看好。出人意料的是，在今年香港股市，恒大、恒盛等靠开发住宅销售为主业的开发商更被认可。香港信诚证券联席董事涂国彬认为，它们将比靠出租物业获取收入的开发商，更易获得投资者的青睐，可以获取更高的融资额。

五合国际智库负责人邹毅认为，去年底的金融危机大幅度降低了商铺、写字楼的租金收益，使上述类型地产公司的利润率大幅降低。相比之下，内地住宅开发商今年上半年普遍获得不错的销售利润率，这使得投资者更看好内地房产企业。

涂国彬则介绍，港人对内地住宅开发商的看好，并不仅仅是因为今年上半年的“楼市小阳春”给这些公司带来了巨额的开发利润，更因为根据香港的历史经验，住宅发展商的发展速度会更快，带来的回报也更高。所以，这一轮港股市场的投资者将更加倾向投资住宅类房企的股票。

(作者：杨羚强)