11月23日，内房股企旭辉(00884.HK)头日挂牌，股价开报1.33元，与招股价持平。此前旭辉地产承诺12年的分红延至成功上市之后，且承诺未来核心收入的股息派发不低于20%，预期未来上涨空间较大。旭辉董事局主席兼执董林中介绍，“上市的根本目的在于促进公司治理结构改善，提升公司价值，以期做到基业长青”。

　　旭辉成功上市，使其成为继去年6月武汉卓尔成功上市16个月后，头家叩开港交所的内房企。旭辉此次上市共发行12.55亿股，其中10%公开发售获超购19%，集资净额15.3亿元，联席全球保协调人及保荐人分别为花旗、大摩及渣打。虽然近期内房企赴港上市之路并不平坦，但因为资产优质，估价超值，旭辉地产此次招股公开发售获超额认购，国际配售认购踊跃。

　　据了解，旭辉此次所募集的资金用途，预计大部分融资额将用作可供开发的新项目或土地，焦点仍集中在7个已有发展项目的一线及二线城市。而根据旭辉的招股书内容，截至今年8月，公司土储总建筑面积为616万平方米，已足够未来4年的开发。

　　公开资料显示，旭辉集团成立于2000年，是一家以开发中高端精品住宅为主营业务的全国性房地产开发企业，公司总部设在中国上海，集房地产开发、建筑施工、物业管理于一体。开发项目覆盖上海、北京、重庆、天津、长沙、合肥、福州、唐山、苏州、廊坊、镇江、嘉兴、厦门等多个地区，产品结构以受政策影响较小的刚需为主。经过12年的稳健发展，2011年旭辉合约销售约65亿元，今年销售预期可达100亿元。

　　虽然旭辉较先前在港上市的内房股规模不算大，但因企业发展稳健、未来增长空间颇大，从而受到投资方的肯定。林中认为，“赴港上市对于旭辉集团将又是一次重要的跳跃式发展机遇，借此机会，旭辉将有望步入中国房企的方阵。”

　　有投行人士对此分析认为，旭辉地产2012年全年净利润不少于18.02亿元，每股盈利不少于0.31元。旭辉采取低价招股策略，目的是为上市后股价预留上升空间，让投资者获得回报。

　　较新消息显示，新城地产也将于本月29日登陆港交所，融资规模与旭辉相当，为3亿至4亿美元。南京金轮、重庆协信等多家内房企也在筹措赴港上市事宜，上述内房企均计划募集1亿美元左右。这意味着自2009年恒大、龙湖、花样年、佳兆业等房企集中登陆港市后的又一波赴港融资潮。

　　经历上半年的市场低谷之后，内地房企的业绩在下半年普遍回升，销售市场成交量强劲反弹。此外，经过两年多的宏观调控之后，目前内地房市趋于稳定，出台新的调控措施可能性不大。这些因素都让投资者开始重新评估内地房企的价值。

　　根据公开报道，旭辉地产计划在上市后五年内进入中国房地产企业开发规模的前二十位。对于旭辉地产而言，目前正处于从区域向全国扩张阶段。此次港交所上市，将助推旭辉达成晋升梯队房企的愿景。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！