有益探索 寄予厚望

建设部副部长刘志峰在会上表示，此次资格互认推动了两地房地产估价行业交流和发展，有利于拓展两地房地产估价的服务领域、尤其是促进香港房地产估价服务向内地延伸，提升估价行业的国际竞争力。他并要求通过资格互认的两地估价师／测量师们，认真学习两地法律法规及行为规范，模范遵守职业道德，提高估价技术水平，以作为行业的表率。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会常务副会长宋春华参加了大会并发言介绍说，随着房改的深入和住房市场化进程的加快，房地产估价行业将广泛服务于社会经济生活的各个领域，业务将从主要为房地产交易提供价格参考，发展到为房地产抵押贷款、城市房屋拆迁补偿、司法鉴定、房地产保险、课税以及房地产市场调研、项目可行性分析、投资决策、政策咨询等国民经济各领域提供专业服务.

戴德梁行此次共有１１名香港测量师取得内地房地产估价师资格证，成为此次取得互认资格专业人员较多的国际顾问公司。香港专业联盟主席、戴德梁行环球主席梁振英作为港方行业代表，建议以获得互认资格的两地房地产估价师／测量师为核心，组织成一个新的专业团体，共同搭建交流的平台。香港测量师学会产业测量组主席余锦雄则展望，两地间的成功合作，为将来携手共同进军世界市场，奠定了良好的基础。

相互学习 扩展领域

宋春华说，无论从历史背景还是市场成熟程度、行业管理体制等方面，内地估价行业的发展与香港尚存在较大差异，即使香港获得资格互认的９７名测量师全部来到内地发展，也很难满足市场的需求。因此他认为内地估价行业的市场化有赖于政府部门制定相应政策法规进行引导和规范，也需要监管部门和行业自律组织加强指导和监督。

另外，梁振英还提到，目前内地估价师的基本业务主要有三大部分：拆迁评估、土地招投标评估和银行抵押贷款评估，而只要上市公司的固定资产里有房地产，那么房地产就成为间接的影响因素。因此，资本市场将成为房地产估价业务扩展的重要领域。

世邦魏理仕有限公司相关负责人认为，外资房地产评估机构的业务涉及房地产业各个环节，这种“一条龙”式的服务节省了运营成本，内地房地产估价行业应该利用资格互认的契机，把业务向高附加值的顾问业务拓展和转移。

另据了解，房地产估价师执业资格在１９９５年１月１日起实施的《城市房地产管理法》中即规定了是一项法定制度，自同年举行次全国性房地产估价师执业资格考试以来，截至２００３年底，我国内地取得该项资格的人员已达２７，０３１人，申请执业获准注册的房地产估价师１９，００９人。　　　　　(作者：陈迪)