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北京规定开发商需定期公布物业收支情况
编辑：海南房产网 发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天 阅读 669 次
据介绍，此次制定的临时管理规约制定规范及示范文本是《北京市物业管理办法》重要的配套政策之一。它将作为业主入住后到成立业主大会这段时间里，开发商和业主对小区物业相关问题、业主的共同利益、业主应当履行的义务等事项，依法作出的约定。规约作为购房合同的附件，开发商和业主签字后，就必须遵守。
由于《北京市物业管理办法》中规定，开发商承担前期物业责任。因此，临时管理规约将由开发商制定。开发商应当在销售房屋前制定临时管理规约，并在销售场所公示。
临时管理规约的示范文本主要包括物业基本情况，物业使用、维护和管理，前期物业服务，装饰装修，头次业主大会会议筹备以及物业项目查验交接等内容，涵盖了自物业交付给头户业主至业主大会成立前，小区内全部的重要物业管理事项。
示范文本对装修作业时间予以明确，法定休息日、节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时，禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修作业。同时，明确要求开发商不得擅自利用业主依法享有的物业共用部分进行经营活动，并应当及时公开物业服务合同履行情况及物业项目收支情况。
此外，示范文本还增加了头次业主大会会议筹备和物业项目查验交接的内容，目的是通过约定的方式，进一步促使开发商积极协助业主大会成立及配合物业项目查验交接。
(作者：马力)
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