您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 房产新闻 > 90平方米以下公积金贷款头付不得低于20%
90平方米以下公积金贷款头付不得低于20%
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 495 次
新华网快讯:住房城乡建设部等四部门发文规定,使用住房公积金个人住房贷款购购头套普通自住房,套型建筑面积在90平方米以上的,贷款头付款比例不得低于30%。
新华网快讯:住房城乡建设部等四部门发文规定,套住房公积金个人住房贷款头付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期头套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
新华网快讯:住房城乡建设部等四部门发文规定,停止向购购第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
四部委联合印发规范住房公积金个人住房贷款通知
为规范住房公积金个人住房贷款政策,根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的有关规定,经国务院同意,住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》。
根据《住房公积金管理条例》,住房公积金是专门用于缴存职工解决基本住房问题的长期储金,缴存职工购购自住房时可以申请住房公积金个人住房贷款。但各地政策执行情况差异很大,特别是部分房价过高、上涨过快的城市,一些缴存职工使用住房公积金个人贷款购购套及以上住房,并非完全用于自住,不符合《条例》规定,影响住房公积金发挥互助作用和制度公平。规范住房公积金个人住房贷款政策,严格将贷款限定于支持缴存职工解决基本住房问题,有利于住房公积金制度在发展过程中正本清源,更好地发挥其基本住房保障作用。为此,《通知》规定:住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购购、建造、翻建、大修普通自住房。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
住房公积金个人住房贷款的基础是制度的互助性和公平性。按照《条例》规定,职工有缴交住房公积金的义务,也享有住房公积金贷款的权利,应支持缴存职工购购头套普通自住房享受低头付、低利率贷款政策的需求。《通知》规定:使用住房公积金个人住房贷款购购头套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款头付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款头付款比例不得低于30%。套住房公积金个人住房贷款的发放对象, 于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途 于购购改善居住条件的普通自住房。套住房公积金个人住房贷款头付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期头套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购购第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。这既体现了住房公积金制度的互助性和公平性,也体现了差别化的住房信贷政策。
住房公积金个人贷款规模主要由较高贷款额度控制。较高贷款额度是根据权责对等、支持基本住房需求、资金充分运用、机会均等、流动性合理等原则设定的。额度过低,对职工基本住房消费支持力度不够,导致闲置资金过多,资金使用率不高;额度过高,则会造成少数收入较高缴存职工占用过多资金,引发住房公积金个人住房贷款资金短缺,导致其他职工享受不到应享有的政策优惠,资金互助性体现不足,影响制度公平。《通知》要求,各地住房公积金管理委员会根据实际,以支持缴存职工购购普通自住房贷款需求为原则,合理确定住房公积金个人贷款较高额度,并按规定进行备案。
《通知》强调,城市住房公积金管理和受委托银行要采取有效措施,切实加强贷款风险管理,保障资金安全,维护缴存职工合法权益。住房公积金管理要会同有关主管部门,抓紧建立信息共享机制,防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。
《通知》要求,城市人民政府要结合当地实际,抓紧制定落实本通知精神的具体措施,积极做好政策解释工作。
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71110
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64234
- 3海南那么美哪里安家好? 63316
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57117
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56991
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55633
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50420
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50359
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50305
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49866
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾