您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 房产新政 > 新闻资料:2010年房地产“政策年”政策回顾
新闻资料:2010年房地产“政策年”政策回顾
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 473 次
新年打出拳
2010年1月1日,财政部出台“5年内住房转让全额征收营业税”的规定,国际金融危机时期的二手房转让营业税优惠政策就此终止,这无疑是在打击投机购房,给炒房者带来不利影响。体现在济南便是,今年1月份,二手房成交量出现大幅下降,只成交1500多套,环比下降约70%。
紧接着,1月10日,国务院办公厅又出台了“国十一条”,也即《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,其规定,购购二套房的家庭,贷款头付比例不得低于40%;房地产企业必须“公开房源+明码标价”……这也被认为是国家针对高房价,今年打出的抑制房价“拳”。
新春督促“央企退市”
3月18日,国资委一纸“清退令”,要求78家非主营房地产的央企退市。尽管中远集团等少数央企在时间给出了明确时间表,但央企整体实质性退市进展缓慢,至今仍有71家央企超过200家房地产公司未见动静,其给出的理由是“无人接盘、转让遇冷”。
4月祭出限购令
4月14日,国务院常务会议要求,对贷款购购套住房的家庭,贷款头付款不得低于50%,此前为40%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对购购头套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款头付款比例不得低于30%。
4月17日,国务院又发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,提出了调控楼市的10项具体措施,被称为“新国十条”。其将遏制房价与维护社会稳定等量齐观,要点包括要求房价过高、上涨过快、供应紧张的地区暂停发放购购第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购购住房贷款等。
5月“限购令”地方版纷纷出台
国家的政策需要落地才能真正起到作用。国务院出台“新国十条”后,许多地方都出台了实施细则,其中以“限购令”较为奏效,也是今年楼市调控的一大亮点。先是北京在4月30日出台的“国十条实施细则”中明确提出:5月1日起北京家庭只能新购一套商品房。
北京的开山之举旨在对投资投机性购房需求实施更为严厉的打压,随后,上海、深圳、厦门纷纷效仿,直到9月29日,国家有关部委出台“新国五条”,“限购令”蔓延全国,例如深圳9月30日晚紧急出台“限购令”,规定从10月1日起,在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数政策。
到11月中旬,全国已有16个城市颁布“限购令”。
9月严查空置率
9月初,国家统计局头次明确表示进行空置房调查。随后,北京、天津、上海、广州、深圳5个试点城市启动空置房调查。在5城市空置房调查启动后不久,有相关人士透露,由于空置房没有统一标准,难以得出空置率。近日,国家统计局新闻发言人称将对人口普查中获得的住房信息进行采集和分析。
4月保障房体系出台
4月13日,住建部召开会议称,加快保障性住房建设。其中,公共租赁住房建设是下一阶段工作的,今年保障性安居工程建设目标是:建设保障性住房300万套,各类棚户区改造住房280万套,扩大农村危房改造试点范围。
6月12日,住建部等七部门联合发文,倡导大力发展公租房,解决“夹心层”住房问题。今年,保障性住房的关注度、建设力度,已经是近几年所未有。就在各界高呼今年是我国保障房建设的一个里程碑时,住建部又发出通知,明年计划安排保障性住房和各类棚户区改造住房1000万套。
全年连续六次
上调储备金率
中国人民银行决定从2010年12月20日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这已经是国家银行第六次连续上调人民币存款储备金率。
此次上调存款准备金率预计冻结资金3000亿,频繁准备金率上调已经成为当局收紧货币政策的主力战术,意在加强对流通性的有效调控,管理通货预期的同时加强对银行贷款投放的监管。
不仅如此,银监会近日出台相关政策,要求信托公司逐笔排查房地产信托风险,众房企在融资和销售等方面将面临较大的现金压力。
(作者:李璐莎)
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71133
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64244
- 3海南那么美哪里安家好? 63347
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57134
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 57002
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55649
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50435
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50366
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50315
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49880
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾